作为承租人，所有人有权选择评估机构进行房屋估价。
对于公有住宅承租人需要购买房改房的情况，在拆迁协议签订之前，需前往江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续。
房屋所有人或使用人持有相关证件，在拆迁通告公布的拆迁协议签订日期前，到拆迁现场办公地点与拆迁单位签订拆迁协议。双方当事人需对协议条款进行核对，并在协议上签字盖章。
拆迁单位是由建设单位委托的部门。对于符合条件的申请，应当当场办理。对于不符合条件的申请，应当向申请人说明原因。
货币补偿是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成多元组成的补偿金额。根据法定依据，有三种评估方法：
1. 市场评估价：根据房地产市场价格进行估算和判定。
2. 商品房交易均价：根据同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格确定。
3. 重置价：根据估价时点的建筑材料、技术和价格水平，判定重新建造具有同等功能效用的全新建筑物的正常价格。
产权置换分为两种形式：
1. 异地安置：在其他地块上新建安置房，通过产权的增减实现等价置换。
2. 回迁安置：在拆迁重建项目中完成回迁安置，通过产权置换比例实现回迁。
结合型补偿是指同时给予货币补偿和产权置换。
由于我国城市化进程和其他因素的影响，房价和地价虚高，导致一些问题无法单纯通过货币补偿或产权置换解决，因此采用了结合型补偿方式。
需要注意的是，各大城市在拆迁补偿中都设定了人均最低面积标准，例如上海的人均最低面积为22㎡。
拆迁补偿协商不一致时的法律诉讼程序。当房屋征收部门与被征收人无法达成一致时，将报请政府作出决定并公告。被征收人对征收补偿决定不服，可提起行政诉讼。同时，拆迁补偿安置协议具有法律效力，但存在重大误解、显失公平及欺诈胁迫等情况下可撤销或变更。
应对房屋拆迁纠纷的不同处理方式。首先，当拆迁双方无法达成拆迁补偿安置协议时，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决，如不满裁决可申请行政复议或提起诉讼。其次，在达成拆迁补偿安置协议后，如发生纠纷，应通过司法或仲裁途径解决。若采取仲裁方式，需双方自愿达成仲裁协
村委会盖章的拆迁协议是否有效的问题，需要考虑多方面因素如协议内容、村委会权限、签订程序等。同时，文章还涉及店面拆迁租客是否有赔偿的问题，这取决于租赁合同、租客投入、拆迁政策等。另外，还提及了房屋征收补偿服务中心的待遇情况，包括薪资、福利和职业发展机会
当政府不履行房屋拆迁协议时，被拆迁者可以采取的措施。被拆迁者可以通过提起行政诉讼、申请行政复议或协商解决方案来应对。在签署拆迁协议过程中，被拆迁者需遵守相关法律法规和程序规范，包括采用标准化协议文本、明确关键内容、及时备案和办理公证等。若政府违约，被
