家庭承包,又称为农村集体经济组织内家庭承包、内部成员承包经营,是指集体经济组织成员以每个农户家庭成员为生产单位作为承包方对集体土地进行占有、使用、收益的一种经营形式。
家庭承包的特征:
以其他方式承包,指采取招标、拍卖、公开协商等方式由其他单位和个人承包。
以其他方式承包的性质:
以其他方式承包的内容:
在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包,需要经过本集体经济组织成员村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意,并报乡级政府批准。
其他方式承包并非禁止家庭承包,而是农村家庭享有优先承包权利,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式。
根据《物权法》第一百二十四条和第一百二十五条,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
根据《物权法》第一百三十三条,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
关于土地承包与租赁的法律规定。介绍了家庭责任制承包的形式及其土地承包经营权可能的最长期限,并解释了其背后的政策和法律要求。同时,也阐述了普通民事租赁合同的租赁方式和最长期限规定,租赁期满后处理方式也做了相关说明。
家庭土地承包经营权益的分割原则,强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权,保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况,以有利于生产、方便经营和管理为原则,同时保护承包土地的整体功能,提高农业规模经营效益。
《婚姻法》第39条第2款对土地承包经营权的保护问题。离婚时分割土地承包经营权应遵循保护国家和集体土地所有权的原则,同时保障离婚妇女的权益。在具体操作上,可根据实际情况采取离婚妇女继续承包经营、转包给他人经营、代耕或折价补偿等方式进行分割。旨在保障生产
承包方委托中介流转承包土地的法律规定以及集体土地承包经营权流转的五种方式,包括转包、出租、互换、转让和入股。承包方可以委托中介流转承包土地,但需要出具土地流转委托书。不同流转方式具有不同的特点和要求,必须遵守相关法律法规。