因大多数农村土地承包合同发包时履行民主议定程序不完善，未召开村民或村民代表会议，即使召开了会议也可能在计算村民代表基数等方面没有严格按照村委会组织法、土地管理法、土地承包法等法律的规定计算产生村民代表，因此法院也不综合考虑其他因素，为维护某些利益部门，机械片面的适用村委会组织法、土地管理法、土地承包法等有关发包集体土地须经超过三分之二村民或户数的村民代表同意的民主议定规则，以土地承包合同未履行民主议定程序或履行有瑕疵而违反法律规定为由确认土地承包合同无效，进而剥夺了承包人的征地补偿安置权，笔者认为发包方村委会不是提起合同效力确认的主体，理由是：就违反民主议定原则提起土地承包合同效力确认的诉讼主体不是村委会而是村集体的过半数村民。
根据原“审理农业承包合同纠纷案件问题若干规定(试行)”第二条规定，“发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同的效力提起诉讼的，人民法院应当依法受理，并可通知承包方作为第三人参加诉讼”。因此，有权以违反民主议定程序为由，请求确认合同效力的诉讼主体是发包人所在村集体经济组织的过半数村民。
尽管引用的上述司法解释被新的司法解释取代，但依实体从旧、程序从新的法律适用原则，原“审理农业承包合同纠纷案件问题若干规定(试行)”第二条规定，依然可适用于二轮承包合同，而且就违反民主议定程序提起土地承包合同效力确认的诉讼主体规定只有此司法解释，因此必须适用。而从新的司法解释也就是“关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释”的所有条文里看，均没有发包方以违反农村土地承包法48条为依据请求确认合同无效的规定，倒是从“关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释”第5、6、12等条款里看出，承包方可以请求确认无效。农村土地承包法48条的立法本意就是保护大多数村民利益，防止村委会越权发包，因此，如果以违反民主议定原则提起合同无效确认的只有大多数村民，而绝不是发包方村委会。
个人如何承包林地的过程。首先，需要产生承包工作小组并由村民会议选举产生。接着，拟定并公布承包方案，需咨询专业人士避免法律漏洞。方案需经村民会议讨论通过，然后公开组织实施。最后，发包方与承包方签订承包合同，若承包方为非本集体经济组织成员，需经过特别程序
机动地的承包年限问题。机动地是为了解决人地矛盾而预留的土地，但存在负面作用和问题，如难以预测人地矛盾发生几率和侵犯农民合法权益等。中央有关文件强调控制机动地比例，不得超过耕地总面积的百分之五。为解决人地矛盾，还可以采用其他方式。农村土地承包法对机动地
土地承包合同的签订要求，包括签约主体信息、土地信息、承包期限、土地用途、权利和义务以及违约责任等方面。文章详细阐述了双方在签订合同时需要关注的关键点，以确保合同的合法性和有效性，从而保障双方的权益。
根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：。流转方式为租赁。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。
