前年，借款人陈某因经营急需资金，向债权人李某借款8万元，并签订了借款合同，约定两年后偿还全部借款。陈某将其房屋作为抵押物，但未在房管部门进行登记。在合同上，我作为中间人签署了“担保人”字样。今年初，陈某未按时偿还借款，并失去了联系。为了追回借款，李某将我告上法院。我认为，在合同中约定了以房屋作为抵押物，李某应该先要求使用房屋清偿债务，而不是首先要求保证人偿还债务。我想知道，李某直接将我告上法院是否合法。
根据物权法第180条的规定，债务人或第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以作为抵押物。根据第187条的规定，以物权法第180条第1款第1项至第3项规定的财产或第5项规定的正在建造的建筑物作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。根据担保法第18条的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。根据第19条的规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的情况下，按照连带责任保证承担保证责任。
根据以上法律规定，虽然陈某与李某约定了以房产作为抵押物担保，但双方未按照法律规定进行抵押登记，因此该抵押担保并不生效。同时，由于在合同上并未明确注明是一般保证还是连带责任保证，根据法律规定应按连带责任保证承担责任。因此，李某可以直接要求保证人承担保证责任。
住房抵押贷款的相关内容。借款人因购买、建造、翻建或大修住房而向银行申请贷款，并同意以所购买或建修的住房作为抵押。合同中明确了借款金额、用途、期限、利率及资金存入方式等细节。同时，售房单位作为保证人提供保证。在办理住房抵押登记后，贷款将拨付给售房单位或
抵押反担保合同的相关内容。反担保是第三人为债务人向债权人作担保时，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。抵押反担保合同的签字方包括抵押权人（甲方）和抵押人（乙方）。合同内容应包括抵押财产、担保的主债权及担保范围、抵押物的登记、保险、乙方的陈述
购房贷款中的保险要求。在购买住房时，个人没有强制保险要求，但如果申请公积金贷款或商业性个人住房担保贷款，银行会要求借款人投保特定险种。主要包括住房财产保险、贷款保证保险和人身保险。保险流程一般在贷款发放前完成，包括签订合同、公证和保险手续、抵押登记等
北京最高额抵押担保合同的撰写方式。合同中涉及借款人、贷款人和抵押人，明确借款的货币、金额、期限和用途，以及借款利率与计息方法。同时，规定了借款的归还方式和相关费用承担。此外，合同还涉及抵押物的登记手续和保管事项。
