一、房产抵押登记是否需要房产证复印件
1.房屋所有权证书正本及其复印件；
2.国有土地使用权证书正本及其复印件；
3.完整的房产抵押合同原件；
4.经过公证的授权委托书；
5.由抵押登记机构提供的房产抵押登记申请表格；
6.借款人的有效身份证明或法人资格认证文件；
7.若借款人已婚，需携带其结婚证书；如离异，则需携带离婚证；
8.借款人常驻地的实际居住证明材料。
《城市房地产抵押管理办法》
办理房屋抵押登记的，需要提供房产证原件，房产证复印件是不能办理房屋抵押的。如果房产证丢失或者损毁的，可以先申请补发房产证，再进行抵押登记。
在办理房产抵押登记时，除了需要提供房产证原件外，还需要提供土地证、抵押合同、抵押人有关证明文件、授权委托情况、房产抵押登记申请、结婚证等其他必要的材料。这些材料的具体要求可能会因地区和金融机构的不同而有所差异，因此在办理房产抵押登记前，最好先向当地的房地产管理部门或金融机构咨询具体的材料要求。
二、抵押权人不同意是否可以出售房屋
在未经抵押权人同意的情况下，卖方无权擅自出售房产。
依据现行相关法律法规，经过抵押权人的明确批复和批准，抵押房地产是可以进行转让或租赁的。
抵押房地产在转让或租赁过程中所获得的价款，应当优先用以提前偿还抵押权人为其担保的债权。
超出所担保债权数额的部分，应归属于抵押人所有；反之，未能充分抵扣的部分仍须由债务方负责全额清偿。
三、房屋抵押给银行只给了房产证就放款了，还有优先权吗
这个嘛，当借款合同期满后，如果借款人无法偿还贷款，或者根本就不想还钱，那这时候债权人就可以按照法律规定，把用来抵押的东西拿去拍卖或者卖掉得到金钱。
这样一来，债权人就有权优先拿到这笔钱，而剩下的多余的款项应该还给那个提供抵押品的人。
如果最后得到的钱还是不够还债的话，那么剩下的那部分欠款就要由那个提供抵押品的人自己承担了哦。
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房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房子抵押贷款所需要满足的条件，包括房屋产权、借款人资质和信用记录等。另外，也介绍了别人欠钱两年的法律起诉问题，需要注意诉讼时效。最后，对于“9亿人负债是否属实”的问题，指出负债现象普遍，但具体数据需多方面考量。
