《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
在销售商品房时，房地产商除了需要持有预售许可证外，如果该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
根据相关规定，房屋在未建成之前出售时必须办理预售许可证，房产商需要将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，经批准后方可预售楼花（现楼不需要此证）。
商品房预售许可证与商品房销售许可证是不同的，不能将两者混淆。二者的区别主要体现在取得条件上。商品房（现房）销售许可证的取得必须符合以下条件：
购买现房的好处在于可以更清楚地了解房屋的现状，并且可以尽快取得房地产权利证书等。
根据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售应当符合以下条件：
根据国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条，商品房销售许可证的取得条件包括：
根据建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售时，应当向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
餐饮特许经营协议的细节与要点。特许者与被特许者之间的权利义务关系得到明确，包括特许经营权的授予、管理体系、经营范围、经营权益费及保证金的缴纳等。此外，文章还涉及甲方的权利和义务、乙方及特许企业的权利和义务、特许企业的管理与财务核算制度、商标使用等内容
建设工程规划许可证的法律意义及申报要求。建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门根据法律规定核发的合法凭证，确认建设工程符合规划要求。申请时需提交使用土地的相关证明文件、建设工程设计方案等材料。不同建设项目的申报范围包括新建、改建、扩建建筑工程，市政
特许经营的法律特征，包括特许人资格、特许权的授予、共同的外部特征以及特许经营费用的支付等四项基本要素。同时，文章还强调了特许经营与其他类似经营行为的区别，如直营连锁、特约经销、特约代理和独家经销等。特许经营是总部提供一系列知识产权和经营指导等服务给加
房屋确权证用处是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租
