购房者交付定金后是否能要求开发商退还定金，取决于具体情况。除了以下三种情况外，一般情况下购房者是不能要求开发商退还定金的。
如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件，购房者与开发商约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，无论双方是否签订了《认购协议》，无论双方是否约定了定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商应对此承担缔约过失责任。除了退还购房者定金外，开发商还应赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者可以以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付的现金。
需要注意的是，定金与预付款是有本质区别的。如果购房者交付了担保金、保证金、押金或定金等预付款款项，但双方没有约定定金的性质，并且双方未能签订《商品房买卖合同(预售)》，开发商应退还所收取的全部款项。
购房者在支付定金后的合同签署时间和付款方式选择。一般来说，购房者在支付定金后的7-10个工作日内签订购房合同，需支付首付款或全款。付款方式通常不允许分期付款，如购房者遇到资金紧张无法全款支付时，可以与售楼人员进行协商，选择按揭贷款购房或先贷款后提前还
拆迁房买卖纠纷的注意事项。文章介绍了五种常见纠纷类型，包括拆迁房房价上涨导致的纠纷、因限购无法过户、拆迁房“一房两卖”、交易期间一方死亡以及多个“房主”引发的权属争议。购买拆迁房时，买方需注意核查房产情况，了解相关风险，事前多做功课以避免陷入陷阱。
张某和林某这对未婚同居关系的人共同购买房产后产生的纠纷。他们共同出资购买房屋但未明确约定产权份额和月供承担等事项，后因房价下跌和分手导致林某不愿偿还月供。经过法院判决，双方各享有一半产权，并共同承担银行负债。文章还提到了合伙买房的几种情形及需要注意的
购房合同中需要注意的法律问题。在签订购房合同前，购房者应审查开发商的“五证”是否齐全，查看合同具体内容，包括房屋基本信息、付款方式、违约金条款等。此外，购房者还应注意贷款办理责任、产权证办理时间、装修标准、公摊建筑面积以及退房责任等重要事项。维护自身
