滞纳金是指超过规定的缴款期限后向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项。在租赁合同中，出租人与承租人常常将违约金约定为滞纳金的形式。然而，法院在某些案件中认定滞纳金过高，使违约金的性质发生了根本的变化。根据民法和合同法的基本原则，租赁合同当事人的地位平等，应平等协商权利义务的分配，并受到平等的法律保护。因此，我们认为如果当事人双方将违约责任承担方式约定为滞纳金，应当认定约定无效。
在租赁合同中，双方当事人常常约定违约金按所订租赁物的百分之几或几十计算。然而，这种约定往往违反了公平原则。法院在某些案件中认定承租人应按所订租赁物总值的一定比例赔偿违约金给出租人。然而，法官对此种认定并未给出合理的解释。根据租赁合同的性质，承租人对租赁物的使用是全面的，因此违约金的计算应基于租赁物的全面使用。因此，法官应对当事人的约定有所认识，并排除对无效部分的认定。
不完全履行是指当事人没有按照合同约定的全部履行因素进行履行的情况。在租赁合同中，双方当事人常常约定不完全履行的情况下支付违约金。然而，法院在某些案件中认定承租人未按约定期限支付租金已构成违约，出租人可要求承租人支付逾期违约金。然而，根据双方当事人合同约定的文义解释，承租人并不需要每月付100%的租金，因此不应要求其赔偿该部分的违约金。
当双方当事人因撤诉重新达成了新的协议并未约定违约金时，一方当事人是否可依据原协议要求对方承担违约金的问题。在某些案件中，法院认定承租人应按原协议赔偿违约金。然而，这样的认定结果损害了承租方的利益，并与新协议相矛盾。因此，对于双方当事人达成的新协议，应排除对原协议违约金的要求。
由于现实生活中当事人约定的违约金计算方式多种多样，往往存在合法性和合理性的问题。这导致在处理租赁合同案件时，对相同事实可能出现多种认定。有些认定与民法和合同法的补偿原则相悖。因此，对于显失公平的约定，其结果可能会发生变更。
行政征收的强制执行的相关规定及其执行的前提，介绍了行政执法的定义和特征、分类和功能，分析了行政执法制度的重要性和作用。政府申请法院强制执行征收的前提是被征收人不采取任何行动，并且我国的行政权力受到立法者的限制。文章还指出了行政执法存在的问题并提出了立
违约定金和解约定金的区别。违约定金针对违约行为，不履行主合同义务则需按规则处理定金；而解约定金允许当事人通过放弃或双倍返还定金来解除合同。两者在概念内涵、设定方式和法律后果上有所不同。同时，文章还涉及相关法律规定对定金和违约的处理。
售楼广告承诺兑现的问题。指出开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的范围仅限于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施。对于规划外的设施，即使影响合同订立和房屋价格，也不能视为合同内容要求违约赔偿。根据合同法规定，当事人可约定违约金或损失赔偿的计算方法。
行政强制执行的定义、特征、种类和申请期限。行政强制执行是行政机关或法院对不履行行政决定的相对人依法强制履行义务的行为，包括间接执行和直接执行两种形式。其目的在于确保行政法上秩序的实现，不允许执行和解。申请期限方面，当事人在法定期限内不申请行政复议或提
