根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定，具备民事行为能力且有处分权的当事人，签订的合同只要符合以下条件，通常情况下都是有效的：
当事人必须具备相应的民事行为能力，即具有完全民事行为能力的人，才能签订有效的合同。
当事人签订合同时必须真实表达自己的意思，不能有虚假、误导或欺骗的情况。
合同内容不能违反法律和行政法规的强制性规定，否则将被认为无效。
合同内容不能违背公序良俗，即不能违背社会公共利益或第三人的利益。
公证机构对房屋买卖合同的公证，仅是证明合同真实性的方式，并不影响合同的效力。如果合同真实性可能引发争议，公证可以作为一种证据来证明合同的真实性。
然而，在某些情况下，公证在法律上具有特殊意义。例如，在房屋赠与的情况下，根据合同法的规定，赠与人在房屋办理过户登记给受赠人之前，可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同是不可撤销的。因此，从受赠人的利益角度来看，办理赠与合同的公证在法律上是非常必要的。
口头合同的履行地的确定方法。首先，根据合同约定确定履行地点。如果合同明确约定了履行地点则以此为准；若未约定或约定不明确，则根据实际履行地点确定。口头买卖合同是重要合同形式，只要内容不违反法律，双方真实意思表示，即可成立并具有法律效力。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
小产权房买卖合同的效力认定和处理原则，以及遇到拆迁时的法律问题。小产权房不能向非本集体成员转让或出售，买卖合同的有效性取决于具体情况。合同无效后，买受人需返还房屋，出卖人补偿买受人添附部分价值。拆迁时，购房人非合法产权人，无法获得产权拆迁补偿，但可通
中国**象屿集团有限公司与**米歇尔贸易公司签署的钢材买卖合同中仲裁条款的效力争议。合同中的仲裁条款遵循国际商会仲裁院推荐的条款制作，双方约定了仲裁地点为北京，但未明确约定仲裁机构。厦门市中级人民法院认为，根据法律适用原则，应适用中国法律作为仲裁条款
