房屋买卖协议的法律效力房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
2025-09-14
小产权房拆迁的法律处理原则及补偿问题小产权房拆迁的法律处理原则及补偿问题。小产权房买卖合同效力认定以无效为原则，有效为例外，处理原则包括尊重历史、照顾现实等。合同无效后，买受人需返还房屋及添附，出卖人应返还价款并进行价值补偿。出卖人需对合同无效承担过错责任。购房人非合法产权人，无法获得
2025-09-12
机动车未经登记是否取得物权机动车未经登记是否取得物权的问题，并阐述了居住权在买卖合同中的效力。文章指出，根据合同法规定，无效或撤销的合同自始没有法律约束力。同时，依据物权法，所有权人可设立用益物权和担保物权，而行权时需不损害所有权人的权益。此外，最新民法典对居住权做出规定，居
2025-09-08
本案要旨中国**象屿集团有限公司与**米歇尔贸易公司签署的钢材买卖合同中仲裁条款的效力争议。合同中的仲裁条款遵循国际商会仲裁院推荐的条款制作，双方约定了仲裁地点为北京，但未明确约定仲裁机构。厦门市中级人民法院认为，根据法律适用原则，应适用中国法律作为仲裁条款
2025-09-06
房地产买卖合同的生效时间房地产买卖合同的生效时间及相关问题。依法成立的合同自成立时生效，但必须符合一般生效要件及特殊生效要件如登记和共有人同意。房屋买卖合同必须登记才能生效，而未经登记的合同不具备生效力。共有人未书面同意的房屋买卖合同并非必然无效，而是效力未确定的合同。文章
2025-09-05
购买小产权房遇到拆迁的法律问题小产权房买卖合同的效力认定和处理原则，以及遇到拆迁时的法律问题。小产权房不能向非本集体成员转让或出售，买卖合同的有效性取决于具体情况。合同无效后，买受人需返还房屋，出卖人补偿买受人添附部分价值。拆迁时，购房人非合法产权人，无法获得产权拆迁补偿，但可通
2025-07-23
口头合同的履行地的确定方法口头合同的履行地的确定方法。首先，根据合同约定确定履行地点。如果合同明确约定了履行地点则以此为准；若未约定或约定不明确，则根据实际履行地点确定。口头买卖合同是重要合同形式，只要内容不违反法律，双方真实意思表示，即可成立并具有法律效力。
2025-07-20
房屋买卖合同的法律效力房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
2025-07-06
共有房屋的买卖合同有效性与定金合同的效力共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
2025-07-04
股权转让合同的分类股权转让合同的分类和定义，以及合同的生效条件和生效过程。股权转让合同属于有名合同中的买卖合同类型。合同自成立时生效，但特殊约定或法定生效条件需满足后方具有法律效力。法律要求中外合资等特定股权转让需经过批准手续才能生效，而登记手续是对股权转让事实的确认
2025-07-03
产权过户登记不是二手房买卖合同的生效要件的原因二手房买卖合同不是基于产权过户登记生效的原因。文章阐述了二手房买卖合同是一种债权合同，其有效成立并不依赖于过户登记。过户登记是对合同履行行为的确认，不影响合同的效力判断。将登记作为合同生效要件可能引发问题，超出房管部门职权，干预契约自由。
2025-06-29
一、无证房屋买卖合同的效力问题无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
2025-06-12
合同标的金额小写是否生效合同标的金额小写是否影响合同效力的问题，并阐述了根据相关法律规定的合同无效情形。同时，文章还提到了被胁迫签订买卖合同的起诉时间以及相关的诉讼问题和证据材料准备。
2025-05-31
承诺书的法律意义承诺书的法律意义及其在不同合同中的法律效力。在《美国统一商法典》和《中华人民共和国经济合同法》的规定下，承诺书在合同中具有法律效力，必须以书面形式表达，否则可能影响合同的执行和效力。特别是在货物买卖合同中，高额交易通常需要书面形式的承诺书以确保合同的
2025-05-28
小产权房买卖合同的效力认定小产权房买卖合同的效力认定问题。一方面，由于小产权房买卖合同违反了法律的强制性规定、涉及宅基地使用权的身份限制及国家相关部门的禁止性文件，其合同无效的理由成立。另一方面，小产权房买卖合同也符合合同法和物权法的相关规定，符合合同有效要件且不违反禁止性规
2025-05-24
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
