婚前财产是指在婚姻关系成立之前，双方个人所拥有的财产。不论是否进行公证，婚前财产都属于个人所有。如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并使用个人财产支付首付款项并通过银行贷款，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，而不动产登记在支付首付款的一方名下，那么在离婚时，双方应根据协议处理这笔不动产。
婚前财产的范围包括：
1. 婚前个人合法收入：包括工资、奖金、生产经营所得、知识产权收益、继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2. 婚前已获得的财产权利：例如，一方在婚前已经获得了预售房屋的产权并完全支付了房款，在婚后才实际取得该房屋的所有权。
3. 婚前财产的孳息：包括婚前个人财产的孳息以及婚后产生的孳息。
4. 婚前以货币、股权等形式存在，但在婚后表现为另一形态财产：例如，一方婚前的个人积蓄用于婚后购买有形财产，或者股权转换为货币。尽管财产形态发生了改变，但其价值始于婚前，因此应被视为一方的个人财产。对于使用婚前个人财产进行婚后投资、经营或获得分红的情况，应视为夫妻共同财产。
夫妻共同财产的范围包括：
1. 工资、奖金：这里的工资和奖金应广义理解，包括各种形式的工资性收入。除了基本工资外，还包括各种补贴、奖金和福利，甚至实物分配。一些现代企业或外资企业还存在高工资、高收入甚至年薪和股份期权等形式的收入，这些都属于工资性收入，也属于夫妻共同财产。
2. 生产、经营的收益：这包括农民的生产劳动收入，以及工业、服务业、信息业等行业的生产和经营收益。随着市场经济的发展，越来越多的人投资于股票、债券和公司经营，甚至通过自己的资本创办公司或企业。这些经营收益也属于夫妻共同财产。
3. 知识产权的收益：知识产权是一种智力成果权，既是财产权，也是人身权。婚后一方获得的知识产权属于该方专有，只有权利人可以行使这些权利，配偶无权署名或决定作品是否发表。然而，由于知识产权所带来的经济利益属于夫妻共同财产。例如，因发表作品而获得的稿费或转让专利所得的转让费等。
4. 继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外。
5. 其他应当归共同所有的财产：
(1) 一方使用个人财产进行投资所得的收益。
(2) 男女双方实际获得或应获得的住房补贴和住房公积金。
(3) 男女双方实际获得或应获得的养老保险金和破产安置补偿费。
房产转让的三种方式，其中房产公证是其中之一。公证可以证明房产的共同所有权，但只能作为权宜之计，最终需落实到房产证上。公证存在局限性，如一方私自变卖房产，另一方只能通过法律途径追索。房产证作为产权登记的凭证，比公证书更有法律保障。
公证证据的效力，包括公证效力概念、公证的证据效力概念以及公证书在诉讼中的证据地位。公证效力指公证机构所出具的公证文书在法律上的效果和约束力，包括公证的证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力。公证书在诉讼中具有高于其他文书的证据地位，其证据效力也
婚后房产公证所需要的材料、离婚后房产公证的流程以及房屋遗产在离婚时能否分割的问题。通常需要身份证明、房产证明、公证申请书等材料，并遵循一定流程完成公证手续。而房屋遗产的分割则需视具体情况而定，婚前取得的遗产可能属于个人财产，婚后取得的则可能视为夫妻共
农村婚房的归属问题，指出需要根据具体情况确定。如果婚房是父亲在儿子婚前出资购买并明确表示赠与儿子的，则归儿子所有。否则，可能视为家庭共同财产。离婚后房产变更和离婚协议房屋产权变更的手续需准备相关资料前往不动产登记中心办理，包括离婚判决书、身份证明、房
