根据《担保法》的规定，房屋能否作为抵押品与逾期还款没有直接关系。只要房屋符合担保法规定的条件，就可以作为债务抵押品，并进行抵押登记。
《中华人民共和国担保法》
根据第三十四条规定，以下财产可以作为抵押品：
抵押人可以将上述财产一并作为抵押物。
根据第三十七条规定，以下财产不得作为抵押品：
在第一个月出现逾期还贷情况时，银行将通知买房人。由于有些人并非恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因导致的。
在第二个月，如果买房人仍然逾期还贷，银行人员将上门或直接到其所在单位催讨。
在第三个月，如果买房人仍然无法还贷，银行将给其发函。此时，也意味着处置买房人的房产已经进入司法程序。一旦进入司法程序，买房人的房产将被拍卖。
房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
房屋抵押登记的法律要求，包括土地所有权和土地使用权在办理房屋抵押登记时的限制。办理抵押登记时需准备的材料包括申请书、所有权证等文件。同时，权属争议、公共福利事业房地产、文物保护建筑物等也不能抵押。文章还列举了其他不得抵押的房地产和相关的注意事项。
关于房产证抵押的登记手续及相关法律知识。在银行办理抵押贷款时，登记手续因地区而异；民间融资借贷办理抵押时，必须办理相关登记手续以确保抵押物的优先处置权。办理房地产抵押登记需提交一系列文件，包括身份证明、抵押合同等。登记机关审核后，会在房屋所有权证上作
房屋抵押登记的注意事项。其中包括抵押物登记的法定要求、办理抵押物登记的部门以及办理抵押物登记所需文件。同时，文章还介绍了房屋抵押登记的办理流程及特殊情况下文件提交的要求。
