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鉴于甲方向乙方申请借款，经双方协商一致同意，甲方将其所有财产（以下简称“甲方抵押物”）作为借款抵押物抵押给乙方，并由乙方提供商定的借款额给甲方。现就相关事项订立如下协议：
借款金额为：人民币（￥）整。
借款期限为自年月日起至年月日止，共计年。借款期满之日应清偿。
甲方以位于（建筑面积：平方米，产籍号）的自有房屋作为抵押物，向乙方提供担保。本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记（即办理房屋他项权利证）。办理抵押权设定时，乙方应将全部借款一次性交付给甲方。
甲方应负担办理抵押权设定登记所需的印花税、登记费及代办费。本约办妥抵押权设定登记后，乙方应收取房屋所有权和他项权利证明书。
抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。
甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
抵押期限自本协议生效之日起至履行完毕日止。
本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应与甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。
本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。
违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。
若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。如有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。
甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成可向本协议履行地人民法院起诉。
本合同一式三份，甲方持一份，乙方执一份，房产交易中心留存一份。
本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。
甲方： 乙方：
签约日期：年月日
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
