借款客户需要通过电话咨询方式了解相关信息。
借款客户需要将借款所需的证件送至贷款公司进行初步审核。
贷款公司工作人员将现场验房，并确认借款金额和借款期限。此外，还需要填写“客户借款申请表”以及其他借款流程确认单。
贷款公司指定工作人员与借款客户一同前往公证处办理委托公证手续，具体内容详见“委托书协议”。
贷款公司工作人员与借款客户前往房屋所属地市房产局办理房产查档手续，并确认抵押房产没有抵押、查封等不良状况。
贷款公司工作人员与借款客户一同前往房屋所属地市房产局抵押窗口办理抵押登记手续，并签署借款合同、抵押合同、借款合同补充协议，并进行签字确认。
贷款公司将借款交付给借款客户。
借款客户需要按期偿还借款本金和利息，并与“领海快贷”工作人员办理解除抵押手续。
借款流程结束，借款事项完成。
若房产为第三人共有，抵押时需提供共有人同意抵押贷款的声明书。
若提供的婚姻关系证明中存在离婚情况，需提交离婚协议书或法院判决书。若已离婚且未再婚，需提供离婚后未再婚的证明。
抵押贷款通常用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目。若消费者违规使用抵押资金，银行有可能收回贷款，请注意政策风险。
如果房产仍处于按揭状态，抵押权在银行手中，借款人只拥有使用权，不具备完全产权，因此无法再次申请抵押贷款。
小产权房实际上无产权，如遇政策性用地规划变更，可能面临权益丧失的风险，因此金融机构不会对该类房产进行抵押贷款。
房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
关于房产证抵押的登记手续及相关法律知识。在银行办理抵押贷款时，登记手续因地区而异；民间融资借贷办理抵押时，必须办理相关登记手续以确保抵押物的优先处置权。办理房地产抵押登记需提交一系列文件，包括身份证明、抵押合同等。登记机关审核后，会在房屋所有权证上作
房屋抵押登记的注意事项。其中包括抵押物登记的法定要求、办理抵押物登记的部门以及办理抵押物登记所需文件。同时，文章还介绍了房屋抵押登记的办理流程及特殊情况下文件提交的要求。
房屋赠与的法律要求和限制。文章指出，房屋所有权人在房屋抵押期间无法处置房屋，必须获得抵押权人的同意。房屋赠与需满足多项法律文件和手续，包括房屋所有权转移申请书等。同时，文章介绍了房屋抵押登记的法律依据和具体程序。
