借款客户需要通过电话咨询方式了解相关信息。
借款客户需要将借款所需的证件送至贷款公司进行初步审核。
贷款公司工作人员将现场验房，并确认借款金额和借款期限。此外，还需要填写“客户借款申请表”以及其他借款流程确认单。
贷款公司指定工作人员与借款客户一同前往公证处办理委托公证手续，具体内容详见“委托书协议”。
贷款公司工作人员与借款客户前往房屋所属地市房产局办理房产查档手续，并确认抵押房产没有抵押、查封等不良状况。
贷款公司工作人员与借款客户一同前往房屋所属地市房产局抵押窗口办理抵押登记手续，并签署借款合同、抵押合同、借款合同补充协议，并进行签字确认。
贷款公司将借款交付给借款客户。
借款客户需要按期偿还借款本金和利息，并与“领海快贷”工作人员办理解除抵押手续。
借款流程结束，借款事项完成。
若房产为第三人共有，抵押时需提供共有人同意抵押贷款的声明书。
若提供的婚姻关系证明中存在离婚情况，需提交离婚协议书或法院判决书。若已离婚且未再婚，需提供离婚后未再婚的证明。
抵押贷款通常用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目。若消费者违规使用抵押资金，银行有可能收回贷款，请注意政策风险。
如果房产仍处于按揭状态，抵押权在银行手中，借款人只拥有使用权，不具备完全产权，因此无法再次申请抵押贷款。
小产权房实际上无产权，如遇政策性用地规划变更，可能面临权益丧失的风险，因此金融机构不会对该类房产进行抵押贷款。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
