根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋是不能作为抵押物的，因此暂时没有房产证的房屋是不能进行抵押贷款的。
根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定，下列财产不得抵押：
以下是二手房按揭抵押的一般流程：
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
征信不好是否可以用房产证抵押贷款的问题，指出理论上可以，但实际上银行和金融机构会综合考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。征信不佳时贷款申请会受到限制，但仍有可能获得贷款批准。此外，文章还涉及拘留费用和车抵押贷款逾期拖车的问题，指出拖车行为合法，但需
抵押贷款银行起诉到拍卖所需的时间及相关问题。这个过程包括起诉阶段和执行阶段，通常需要数月到一年左右。抵押贷款时，房产证不一定需要放在银行，这取决于银行的要求和抵押方式。当败诉后无力偿还时，应冷静处理，与债权人沟通协商制定还款计划。
唯一一套房子抵押贷款还不上能否卖给儿子的问题。在法律上，可以通过合法交易转让，但需注意银行的要求和限制，以及税收和家关系的影响。另外，文章还介绍了房产证抵押贷款的办理流程和主债务人破产时保证人责任的情况。
