根据法律规定，以下房地产可以作为抵押物：
抵押人拥有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以作为抵押物。
个人房产抵押贷款的具体流程如下：
借款人向银行提出贷款申请，包括贷款用途、金额和年限。
借款人和抵押人按要求准备贷款申请所需的文件和证件。
相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交银行审批。
借款人和抵押人填写借款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。
银行凭借房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
借款人开立还款账户，银行将贷款放款至该账户。
办理房屋抵押需要准备以下证件：
借款人需提供本人配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同以及婚姻状况证明。
抵押人需提供房屋所有权证、权属人及配偶的身份证、户口簿以及婚姻状况证明。
办理房屋抵押还需要准备以下证明材料：
1. 登记申请书原件
2. 申请人身份证明
3. 如果是已购公有住房抵押，需提交原购房合同；如果是央产房上市出售抵押，需提交央产房上市出售确认表原件
4. 国有土地使用证（整宗房地产）
5. 主债权合同原件、抵押合同原件
6. 房屋权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）和共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明
7. 如果未办理抵押权预告登记，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理，需提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价
8. 抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）
哪些房屋可以作为抵押物，包括抵押人所有的房屋和其他地上定着物、依法有权处分的国有土地使用权等。同时，文章详细阐述了办理房产抵押贷款的具体流程，包括贷款申请、申贷资料准备、看房评估等步骤。此外，文章还列出了办理房屋抵押所需的证件和证明材料。
个人房产抵押贷款的办理流程，包括房产评估、准备申请材料、提交贷款申请、审核贷款和签订合同等步骤。还讨论了民间借贷与诈骗是否属于民刑交叉的问题，指出需要根据行为人的主观故意、手段、后果等因素进行法律认定。另外，欠款还不上一般不会直接导致被拘留，属于民事
办理房产证抵押贷款所需的资料，包括房产证、个人身份证明材料、收入证明、婚姻状况证明、房产评估报告和贷款申请书等。文章还讨论了以物抵债清偿债务的可行性，指出需遵守法律规定并考虑实际操作中的问题。最后提到有人尝试过个人债务重组，主要是面对困境时寻求的解决
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
