行政机关可以根据职权使具体行政行为丧失法律效力，这就是废止。具体行政行为废止的理由和条件是由于客观条件的变化，使得具体行政行为不再具有继续保持其效力的必要。废止与无效和可撤销制度有所区别，其主要方面是废止没有违法或明显不适当的因素。具体行政行为废止的条件通常包括以下几点：
(1) 具体行政行为所依据的法律、法规、规章、政策已经被有权机关依法修改、废止或撤销。如果继续维持具体行政行为的效力，将与现行的法律、法规、规章、政策相抵触，因此必须废止原具体行政行为。
(2) 具体行政行为所依据的客观事实已经发生重大变化或不复存在，导致具体行政行为的继续存在已经没有事实根据，因此需要废止原具体行政行为。
(3) 具体行政行为所期望的法律效果已经实现，不再需要继续存在。
具体行政行为废止的原因主要包括以下几点：
(1) 法律变更：如果具体行政行为所依据的法律规范在行为做出后被修改、废止或撤销，那么该行为失去了继续合法存在的基础，因此必须被废止。
(2) 情事变更：如果具体行政行为做出时所依据的客观事实不复存在，或者虽然存在但已经发生了重大变化，那么该行为失去了继续存在的事实根据，因此也必须被废止。
(3) 目的实现：如果具体行政行为所期望的目的已经达到，那么就没有必要继续存在。
(4) 公共利益：如果某些具体行政行为在做出后，如果实施会损害公共利益，有权机关也可以将其废止，这在行政许可中较为常见。
被废止的具体行政行为自废止之日起丧失效力。原则上，废止前给予当事人的利益和好处不再收回，并且当事人也不能要求补偿已履行的义务。然而，如果废止导致当事人的合法权益受到严重损失或带来严重的社会不公正，行政机关应当给予受到损失的当事人必要的补偿。
关于非法转租的法律效力问题。根据相关法律规定，未经出租人同意的转租行为可能无效，但具体效力要根据合同法和城市房屋租赁管理办法来判定。合同法尊重当事人自治，地方法规一般不能作为合同效力的依据，因此擅自转租的合同并不必然无效，其效力取决于法律和行政法规的
口头转让协议的法律效力。口头转让协议在理论上可以具备有效力，但存在难以证明的风险。根据法律规定，只要口头合同内容不违反法律和行政法规的规定，并满足一定条件，即可被认定为有效。口头形式的合同或协议同样具备法律效力，但需要注意法律和行政法规规定必须采用书
撤销行政行为的法律效力的相关内容。撤销是指有权机关对违法的行政行为进行撤销，使其失去法律效力，恢复到违法行为前的状态。同时，文章还介绍了确认违法、限期履行职责和变更行政行为的适用情形。
合同是否具备法律效力的问题。根据我国相关法律的规定，合同需要双方签字或盖章才能成立并具有法律效力。合同生效的要件包括合同当事人的资格、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，以及符合法律、行政法规规定的形式要件。没有双方代表签字的合同一般是不具有法律
