1. 房地产抵押登记申请表
2. 房屋所有权证
3. 国有土地使用权证复印件(若抵押的是乡镇、村企业的厂房等，需提供集体所有建设用地使用权证)
4. 借款合同、抵押合同(或最高额抵押权抵押合同)
5. 主债权合同(或一定期间将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料)
6. 可以证明抵押房地产价值的资料
7. 如抵押的房产已出租，需提供承租人与抵押人同意抵押与出租的告知证明
8. 申请人的身份证明
单位：营业执照或组织机构代码证，授权委托书，法定代表人、经办人身份证复印件。
个人：夫妻身份证、婚姻证明。(共有房屋所有权人和共有人需同时到场共同申请；委托的需提交经公证的委托书、代办人身份证复印件。)
9. 其他必要材料：
① 国有企业、事业单位法人提交国有资产管理部门同意抵押的文件；
② 集体企业提交职工(代表)大会决议通过的同意抵押文件和已报其上级主管机关备案的证明；
③ 有限责任公司、股份制企业还需提交公司章程(复印件)、董事会组成文件、董事会或股东大会决议通过的同意抵押文件，但企业章程另有规定的除外；
④ 乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押的，还需提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料；
⑤ 当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围的，还应当提交已存在债权的合同和抵押人与抵押权同意将债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料；
⑥ 未成年人房屋申请抵押权登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证(须经公证)。
1. 房地产抵押登记申请表
2. 申请人的身份证明(同上①)
3. 借款合同、抵押合同和主债权合同
4. 预购商品房的提交：预购商品房预告登记证明，或已登记备案的商品房预售合同、所有权登记证明书、购房发票，契税完税凭证
申请房屋抵押权预告登记的提交：房屋所有权证或房屋所有权转移登记的预告证明，国有土地使用权证复印件
房地产抵押登记的受理机关及相关规定。文章指出，根据《城市房地产管理法》和《物权法》，房地产抵押必须签订书面合同并办理抵押登记。抵押权在登记时设立，未经登记，抵押权不生效。文章还列出了不得办理抵押登记的房产，并阐述了房地产抵押登记的三种情况。实践中，需
按揭房产的抵押可行性及相关法律规定。抵押房产可二次抵押并依法律规定登记办理权益变更手续。抵押房地产由抵押人占用管理，抵押权可随债权转让。抵押房地产可转让或出租，转让所得需提前清偿抵押权人所担保的债权。
房屋抵押手续的办理流程，包括签订抵押协议、前往房屋管理局申请抵押登记等步骤。同时，文章还介绍了房地产抵押的基本条件和银行抵押贷款的重新估价。此外，文章还涉及个人住房抵押贷款合同的签订，包括贷款种类、用途、金额、利率、期限和还款方式等内容。
建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求。根据房地产管理法、担保法和物权法的规定，建筑物和建设用地使用权的抵押需同时办理登记手续，包括房屋抵押登记和土地使用权抵押登记。仅办理其中一项抵押登记，则视为同时办理了另一项的抵押权。文中通过案例解释了“地随房
