根据相关法律规定，产权所有人可以将房产作为抵押物，以获取借款并按期偿还利息。然而，设定房屋抵押的人必须具备完全的民事行为能力，而无民事行为能力或限制民事行为能力的人则不能设定房屋抵押。
作为房屋抵押人，您享有以下权利：
作为房屋抵押人，您的主要义务是保管抵押房屋，即妥善保养和维护抵押房屋。如果由于您的过失导致抵押房屋的价值减少，您应该恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相等的担保。如果抵押的房屋被毁损或丧失，您应该以其他财产来抵押，以弥补抵押房屋的损失。然而，如果抵押房屋的毁损或丧失是由于不可抗力等无法归责于您的原因引起的，您可以向房屋抵押权人提供赔偿请求权作为担保，或将赔偿请求权转让给抵押权人以免除责任。
房产抵押是指产权所有人将房契作为抵押物，以获取借款并按期偿还利息。在房产抵押中，产权所有者仍然管理房屋的产权，而债权人只能按期收取利息，无权使用或管理房屋。一旦借款还清，产权人将收回房契抵押，抵押关系终止。然而，如果债务人无法履行债务，债权人有权依法处置抵押房屋，并优先从处置所得的价款中获得偿还。
在房产抵押中，提供抵押房屋的当事人被称为房屋抵押人，而接受抵押房屋的原债权人被称为房屋抵押权人。需要注意的是，房屋抵押人必须具备完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人则不能设定房屋抵押。
房产抵押与继承的法律关系。在继承被抵押的房产时，继承人需要获得抵押权人的同意才能处分该房产，并需继续偿还相关债务。法律还规定，继承人有义务在遗产限额内偿还被继承人的债务。文章还涉及了相关的法律条款，如接受和放弃继承、遗产的认定、继承遗产与清偿债务以及
浮动质押合同的定义和内容，包括担保方式、担保范围、甲乙双方的权利和义务、抵押财产的登记、抵押权的实现、违约责任等方面。乙方承诺将其现有和将来拥有的全部动产作为浮动抵押提供给甲方，担保范围包括甲方因履行保证责任所产生的一切费用。双方应严格履行合同义务，
房屋抵押的法律特征，包括其作为担保方式的法律关系、房屋保管、直接行使抵押权、抵押物要求、书面形式、所有权不丧失以及追索权等方面的内容。同时，文章还详细阐述了房屋抵押人的权利和义务，包括房屋抵押人的权利、处分权、多次出抵和出租权，以及主要的义务——保管
债权人威胁债务人生命安全时，债务人应如何维护自身权益的问题。债务人有权采取合法手段，如报警等方式应对。同时，文章阐述了债务人的法定义务以及债权人在特定情况下能否扣押债务人财产的问题，包括按照合同约定和抵押权的情况。
