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处分权抵押房屋相关法律知识

  • 房屋抵押人权利和义务分别是什么

    产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数

    2024-08-05

  • 房地产抵押:了解其主要特征

    负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。房屋抵

    2024-03-25

  • 二手房交易中房屋存在抵押权的含义和影响

    房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。事实上,如果交易的二手房处于抵押状态,绝大多数的情况下,抵押权人都不会允许房产抵押期间,抵押人随便转让该套房产,除非抵押合同当中对此没有规定,如果有所约定,卖家应该先偿还

    2024-02-19

  • 房屋抵押权的实现

    在抵押权设立后,提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋

    2023-11-22

  • 房屋抵押应有的权利有哪些

    房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的

    2023-10-06

  • 非合法取得的房产被抵押有效吗?

    非法取得的房屋被抵押是不受法律保护的,抵押房屋办理了抵押登记的,抵押权成立,对债权人具有法律效力。但抵押行为对抵押人无效。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定

    2023-07-09

  • 房屋抵押人的权力和义务有哪些

    房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。由于抵押人对抵押房屋的

    2020-05-25

  • 房屋出租应该具备哪些条件,哪些房屋不能出租

    (五)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(一)是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证,承租人的权益得不到保障。(七)是未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋

    2020-05-25

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