依法行使抵押权的条件及特别约定依法行使抵押权的条件和特别约定，以及不安抗辩权的行使条件。抵押权人只有在特定情况下才能行使抵押权，同时建议签订房地产抵押合同时增加特别约定以保护抵押权人利益。不安抗辩权的行使需满足后给付义务人履行能力明显降低等条件，先履行义务人需提供充足证据，并且债
2025-04-25
房地产抵押的法律程序房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
2025-04-23
抵押物的出售问题抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
2025-04-08
抵押担保合同甲、乙双方基于《保证担保借款合同》的抵押反担保事宜。甲方为抵押权人，乙方为抵押人，乙方提供车辆作为反担保。文章详细规定了抵押物的详细情况、抵押价值、清点登记流程、抵押反担保的范围、乙方的义务、违约责任以及抵押权的实现方式。在抵押期间，乙方需保证抵押车
2025-03-28
房地产抵押未登记抵押合同是不是有效?房地产抵押未登记抵押合同的法律效力问题。虽然抵押合同依法成立即有效，但抵押权需登记才设立。文章还介绍了通过法律保护自己的重要性，包括事先了解自己的权益和义务、避免和解决纠纷与风险等方面。此外，提供了找律师的法律咨询途径，包括在线和电话咨询等。
2025-03-16
债务转移后抵押权的期限是多久根据我国《合同法》第84条规定：“债务人将合同的义务全部或部份转移给第三方，应当经债权人同意，”这条规定要求债务转让必须经债权人同意，现行许多人误以为债务转让方式只有一种，即债务人与第三人达成债务转让协议后再经债权人同意。因此如果债务人有能力偿还债务或
2025-02-11
银行抵押房产证能加名字吗房产证在银行做抵押是不能随意加名字的，添加名字须公证处、房产交易中心认定合法，须缴适当公证费房产交易费才能添加名字。保管人应谨慎保养所抵押房屋。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(
2025-02-11
房屋抵押该注意哪些问题(三)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(五)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。(六)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意
2025-01-10
抵押权可随债权转让吗,抵押权能不能跟债权一起转让抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债
2024-12-30
担保法对抵押权效力是如何规定的抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。
2024-12-27
债权人如何正确处理抵押物依据我国担保法的规定，债权人怎样正确处理抵押物，要依据债务人是否有债务违约而定，具体可以查看担保法的规定。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押
2024-12-25
子女有义务替父母还债吗依据我国相关法律的规定，我国是不存在父债子还这一种说法的，债务人由债务人的财产偿还，但如果父母死亡后，子女继承遗产，而父母生前还债务未清偿的，债权人可以要求子女以继承的遗产价值为限偿还债务。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形
2024-12-19
最高额抵押合同的注意事宜有哪些抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。
2024-12-17
房产抵押注销后还能调取吗抵押注销后一般是不存在调取的情况。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押
2024-12-10
车辆销售抵押合同范本的内容是什么抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的车辆抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列车辆抵押事项订立本合同，共同遵守。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第八
2024-12-01
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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