按揭和抵押在法律上存在一些明显的区别，主要体现在以下方面：
抵押是我国《担保法》中明确规定的一种担保方式。
1. 按揭人的目的是为了最大限度地减少风险并尽可能借得更多款项；而按揭受益人的目的主要是为了保障收益。按揭受益人在理论上享有更多的权益，因为他们是所有权人。
2. 在借款目的上，按揭人的目标是与按揭物相一致，即借款的目的是购置房屋并取得房屋产权；而抵押人抵押借款的目的并不是为了取得抵押物，而是为了其他目的。
3. 在运作方式上，房地产抵押需要凭借土地使用权证书和房屋所有权证书办理。基本程序是，在抵押人先取得产权证书的前提下，办理他项产权证，并以产权证作为抵押担保。而按揭是在按揭人尚未取得产权证书的情况下进行的，一般先办理他项产权证作为抵押担保，待购房款付清后，房地产开发单位将产权转移给按揭受益人，按揭人持有所有权证书。
抵押一般涉及两个当事人：抵押人和抵押权人。通常情况下，不再需要担保人，抵押是一种“指物借钱”的方式。
而按揭是在按揭人和按揭受益人都未取得房屋所有权时进行的，需要原业主或所有者作为中间人，实现资金、物品和权益的分离。因此，原业主或所有者通常会作为担保人，使得按揭涉及三个当事人：“按揭人、按揭受益人、按揭担保人”。
乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
按揭与抵押的法律区别。所有权转移是两者的主要区别，按揭产生所有权转移，而抵押不改变所有权关系。此外，两者的目的和运作也存在差异，按揭主要为了降低风险和借更多款项，而抵押是为了保障债务的履行。在运作上，房地产抵押需凭土地使用权和房屋所有权证书办理，而按
动产质押作为一种借贷方式的特点，以及动产质押与权利质押、抵押之间的区别。动产质押涉及有形动产的转移占有，而权利质押则涉及无形权利的转移。抵押涉及不动产和动产的担保，而质押则是将标的物转移给质权人。文章还介绍了贷款程序，包括签定认购书、办理申请、贷款审
房屋抵押的期限与贷款期限之间的关系，并说明了抵押期限必须不短于贷款期限，因为抵押权是从权利，需保障主债权的履行。文章还解释了抵押期限与抵押权期限的区别，包括两者的终止日不同，抵押权期限是抵押权的有效期限，以及在行政登记机关强制规定的期限内抵押权不会因
