融资性保理是指租赁公司通过与银行合作办理保理业务来获得融资的一种方式。除了向债权转让人提供融资外，保理银行还可以根据双方约定提供帐户管理、向债务人催收等其他服务。而非融资性保理则是指不提供融资，仅提供帐户管理等其他服务的一种保理业务。
根据银行是否有权向租赁公司追索已支付的融资款和相关费用，保理业务可分为有追索权保理和无追索权保理。在有追索权保理业务中，如果承租人无论出于何种原因不支付到期租金，银行有权直接向租赁公司追索，要求其回购银行未回收的收购款和有关费用。
根据债权转让是否通知债务人，保理业务可分为公开型保理和隐蔽型保理。公开型保理是指债权转让人书面通知债务人应收帐款已转让的保理业务，而隐蔽型保理则是指不通知债务人债权转让的保理业务。由于我国《合同法》规定债权转让需通知债务人才能生效，因此国内融资租赁保理业务均为公开型。在银行向租赁公司发放融资款之前，要求租赁公司提交承租人签章的“应收租金债权转让通知”回执。
保理合同通常包括以下内容：合同主体、用语定义、应收租金债权范围和金额、银行发放的融资款金额和发放条件、保理期间和保理费用、各方陈述与保证、租赁合同及债权转让通知等提交、承租人租金归还、监管帐户设立、错误支付的处理、银行对租赁公司追索、回购款的支付、违约责任、合同生效与变更、法律适用和管辖等。
保理业务作为一种融资手段，银行和保理公司都需要计算各自要收取和支付的费用，以衡量盈利空间或者融资成本。保理业务涉及的支付款项主要包括银行向租赁公司发放的融资款、租赁公司向银行交纳的保理费用（如融资费、保理手续费、逾期支付违约金、追索债权的诉讼和仲裁费用）、回购款等。
由于不同租赁公司、租赁项目、银行、地区以及融资利率水平、承租人等因素的不同，上述费用项目的选择和金额都会有所不同。各项费用的计算是保理业务操作中最重要的内容，直接关系到租赁公司的成本负担和银行的盈利空间。因此，无论是何项费用，都应明确写明费用名称、用语概念定义、计费基础、计算方法、期限起讫、费率等，以避免产生理解和操作上的歧义。
我国租赁公司的业务范围，包括融资租赁业务、转让和受让融资租赁资产等本外币业务。同时，文章还介绍了金融租赁的风险，包括信用风险、利率风险、汇率风险、税务风险和技术落后风险等。
小额贷款申请的条件和流程。申请人需是年满十八周岁的中国大陆居民，有稳定的住址和工作或经营地点，以及稳定的收入来源和良好的信用记录。办理流程包括提交申请、准备资料、面签、审核资质和放款。获得贷款的要点包括重视信用记录、良好的经营状况以及提供有效抵押物。
虚假房产抵押借款是否构成诈骗行为的问题。虚假房产抵押借款属于贷款诈骗行为，应按照《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的贷款诈骗罪进行处罚。贷款诈骗罪与诈骗罪在犯罪对象、发生领域、侵害客体、行为表现及犯罪起点金额等方面存在区别。
失信被执行人在已结案后是否能办理按揭贷款的问题。根据相关规定和银行的要求，失信被执行人在完成法律义务后，法院会删除失信信息，但能否办理按揭贷款还需看征信报告中是否有不良信用记录。银行会综合考虑借款人的信用情况、还款能力等因素来决定是否放贷。
