1. 申请表
2. 土地使用权证
3. 建设用地规划许可证
4. 建设工程规划许可证
5. 用地红线图
6. 贷款合同
7. 抵押合同
8. 房地产评估报告书
9. 抵押双方法人资格证明
10. 法宝代表人身份证复印件
11. 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
12. 法人授权委托书或代理人身份证复印件及委托书
13. 建设单位书面具结书
14. 登记机关认为必要的其它文件及资料
符合规定条件、手续齐全的，自受理收件之日起十个工作日内办理完毕。
序号 税费项目 税费标准
1 住宅他项权利登记费 80元/套
2 非住宅他项权利登记费 按非住宅登记费60%计算
3 印花税 5元/本
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
房屋抵押贷款需要房产证的问题，强调房产证作为贷款的重要凭证。不同贷款机构可能有不同要求，但需视具体政策确定。同时讨论了光大银行车子抵押贷款的放款时间以及强制执行后债务人仍无法偿还债务时是否可申请拘留的问题。法院会根据债务人的实际情况和是否恶意逃避债务
