1. 申请表
2. 土地使用权证
3. 建设用地规划许可证
4. 建设工程规划许可证
5. 用地红线图
6. 贷款合同
7. 抵押合同
8. 房地产评估报告书
9. 抵押双方法人资格证明
10. 法宝代表人身份证复印件
11. 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
12. 法人授权委托书或代理人身份证复印件及委托书
13. 建设单位书面具结书
14. 登记机关认为必要的其它文件及资料
符合规定条件、手续齐全的，自受理收件之日起十个工作日内办理完毕。
序号 税费项目 税费标准
1 住宅他项权利登记费 80元/套
2 非住宅他项权利登记费 按非住宅登记费60%计算
3 印花税 5元/本
在建工程抵押的房子可以购买，但是存在一定的风险，开发商用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。未经抵押银行
在建工程抵押对买房人有影响，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是
在建工程抵押对买房人有影响，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但是
在建工程抵押是否能够通过网签申请办理，具体需要以开发商是否办理了预售许可为前提条件，如果办理了预售许可证完全可以通过网签形式达成在建工程抵押登记手续，如果没有预售许可是不允许进行在建工程抵押贷款的。商品房屋在建工程抵押登记，开发商只要征得抵押权人的同
