根据我国担保法的规定，资产抵押债券的抵押权人通常是债权人，即购买该债券的人。
根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，抵押是指债务人或第三人保留对某些财产的占有权，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权按照法律规定，以该财产的折价或通过拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据上述规定，债务人或第三人是抵押人，债权人是抵押权人，而提供担保的财产是抵押物。
资产抵押债券的信用风险主要取决于基础资产的应收现金流质量和违约概率。通常情况下，投资级别的资产抵押债券很少出现原始债务人违约的情况，因为在构建基础资产池和定价时已经充分考虑了这一因素。
虽然SPV是资产抵押债券发行和交易过程中资金流动的安排者，但它并不直接参与资产抵押债券偿付资金的实际流动。因此，一旦资产抵押债券出现违约，发行人本身无法对投资者进行补偿，甚至短期内也无法进行垫付。
资产抵押债券交易发起人的财务实力是判断基础资产转移真实性的重要依据，并且采用内部信用增级手段，分担了一定比例的信用风险。同时，担保机构在资产抵押债券中承担了全部信用风险，为已获得全额保险的AAA级资产抵押债券提供担保，确保投资者按时获得利息和本金偿还。
资产抵押债券服务商在原始债务人违约时要承担垫款义务，因此其财务实力的大小对投资者能否及时足额收回本息至关重要。然而，服务商的垫付资金有限制，只能来自对违约资产的追偿和处理，不能来自其他未违约资产。因此，服务商并没有义务对违约资产承担最终偿付责任。
《中华人民共和国担保法》对保证有无期限作了明确规定，但对抵押权是否有期限并没有明文规定。
根据担保法第12条的规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。”从这一条规定可以理解为，如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权也会消灭。
民法通则规定了诉讼时效，但该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因此抵押权不会因诉讼时效届满而消失。然而，对于抵押权所担保的主债权已过诉讼时效的情况，根据法理上的考量，我们的法律应当对抵押权的效力期限进行一定的限制。最高人民法院在2000年12月8日公布的《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第12条规定：“当事人约定的或登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使担保物权，人民法院应予以支持。”
根据上述规定，一方面确认了当事人约定的或登记部门要求登记的抵押期限对抵押的存续没有法律约束力，另一方面对于主债权在诉讼时效结束后两年内行使抵押权的情况，人民法院将予以支持。因此，即使银行对该房产的抵押期限已过，由于尚未超过两年除斥期间，原告申诉的理由不能成立，银行仍然享有对该房产的优先受偿权。
房屋贷款与离婚房产证名字变更的法律规定。在贷款未还清的情况下，不能变更产权人名字。离婚时，对于存在争议的房屋，法院根据实际情况判决使用，不涉及所有权归属。抵押财产的转让和债务清偿方面，抵押人需经抵押权人同意才能转让抵押财产，否则需清偿债务消灭抵押权。
抵押权的善意取得问题。案件中，银行作为抵押权人，在登记名义人李某无权处分的情况下，基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用，包括其理论基础和构成要件，并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李
抵押权与抵押物价值的关系。抵押权是一种价值权利，支配抵押物的价值，但在实现时需拍卖土地使用权和房屋所有权。抵押物价值的实现不等于抵押物的价值，且不能违背当事人约定任意扩张抵押权范围。新增房屋不属于抵押物，抵押权人无权优先受偿拍卖新增房屋所得。抵押权的
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
