房产抵押并不影响房产的居住和使用权，只要房产的完好性得到保证，仍然可以申请贷款。根据《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，房产所有权和使用权在抵押期间仍归属于房产所有人，但在使用过程中需要注意保持房产的完整价值。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定，登记机关对申请人的申请进行审核，并在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。如果申请人提供的权属清楚、证明材料齐全，登记机关会在规定时间内进行登记。对于不予登记的情况，登记机关需要向申请人发出书面通知。
如果房产所有权已经依法取得并持有房屋所有权证书，登记机关会在原证书上进行他项权利的记录，并由抵押人收取回执。同时，登记机关还会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。对于预售商品房或在建工程的抵押，登记机关会在抵押合同上进行记载。如果在抵押期间房产竣工，抵押人需要在领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。
已经抵押的房产由抵押人进行占用和管理。在抵押期间，抵押人有责任维护抵押房产的安全和完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定对抵押房产的管理情况进行监督和检查。
如果抵押人占用和管理的房产发生损毁或灭失，抵押人应及时通知抵押权人，并采取措施防止损失扩大。如果抵押房产因抵押人的行为造成价值不足以履行债务担保，抵押权人有权要求抵押人重新提供或增加担保以弥补不足。如果抵押人无过错地导致抵押房产价值减少，抵押权人只能在抵押人获得赔偿的范围内要求提供担保。未减少的部分仍作为债务的担保。
抵押贷款的要求及条件。贷款用途包括个人购买住房或循环使用。贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人和外国人，需满足具有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等条件。贷款额度最高不超过住房价格的70%，期限与个人住房贷款相同。贷款利率与
汽车抵押贷款的法律问题。首先，探讨了借车抵押贷款是否构成诈骗，介绍了诈骗罪的基本构成要件，并分析了车辆所有权和贷款人的关系。其次，介绍了申请汽车抵押贷款服务所需的条件和材料，包括申请人条件、提供的文件等。文章还指出，不同的汽车抵押贷款机构可能对申请条
小车抵押贷款的放款时间及相关问题。小车抵押贷款的放款时间因多种因素而异，一般需要5到15个工作日。银行抵押贷款通常需要本人参与，因为涉及重要环节和手续。当债务到期而对方不还款时，可以依据相关法律条文维护权益。
房产抵押贷款中先执行房产还是担保人的问题，以及房屋在按揭中是否能贷款和抵押贷款的使用范围。在房产抵押中，执行房产还是担保人需根据具体情况判断。房屋在按揭中能否贷款受房屋价值、借款人还款能力和银行政策等因素影响。抵押贷款可用于购房等个人领域，也可应用于
