车贷可以抵押房产吗

车贷可以抵押房产吗

房产抵押购车贷款是银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用车(一手车和二手车)并以自有房产做为抵押物的贷款以自有房产做为抵押物的贷款。

申请条件

1.具有完全民事行为能力，且18-60周岁之间的自然人;

2.城镇常住户口或有效居留身份;

3.正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

4.在当地有房产;

5.具有良好的个人社会信用;

6.合作机构所规定的其他条件。

申请资料

1.借款申请书;

2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;

3.职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等;

4.与卖方签订的购车协议、合同或者购车意向书;

5.房屋产权证;

6.已缴付首期购车款的相关证明;

7.抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告;抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等;

抵押房屋贷款本质

实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。