根据我国《担保法》的规定，当债务人未偿还债务时，债权人有权行使抵押物权利，通过拍卖抵押物来偿还债务。
根据《中华人民共和国担保法》的规定：
当债务履行期到期时，抵押权人未能获得清偿，可以与抵押人协商以抵押物折价或者通过拍卖、变卖抵押物来获得偿还。如果协商不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价、拍卖或变卖后，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
当同一财产被抵押给两个以上债权人时，拍卖或变卖抵押物所得的价款清偿顺序如下：
(一) 如果抵押合同已经登记生效，按照抵押物登记的先后顺序清偿；如果顺序相同，则按照债权比例清偿。
(二) 如果抵押合同从签订之日起生效，且该抵押物已经登记，按照上述第一项的规定清偿；如果抵押物未登记，则按照合同生效时间的先后顺序清偿；如果顺序相同，则按照债权比例清偿。已经登记的抵押物优先于未登记的抵押物获得偿还。
出借人在借款时应审查借款用途的法律意义。出借人需明确借款用途并要求借款人在借条上写明，以避免卷入犯罪活动并保护自身权益。国家金融机构的借款合同利率应执行国家规定，而民间借贷的利率最高可达到银行同期贷款利率的4倍。借款人未经同意改变借款用途属违约，贷款
恶意转移财产行为的法律后果及债权人的维权途径。包括债权人可以提起撤销权之诉，要求法院撤销债务人的恶意行为，维护债权实现；以及债权人可以提起公司人格否认之诉，要求法人个人和单位承担连带责任。同时，债权人必须在规定的期限内及时提起诉讼。
债权人收债的合法途径和债权收取的必备条件。合法途径包括强制执行公证法、优先受偿权法、保证人优先追偿权法和代位追偿法。债权收取需要证明债务关系存在的凭证、债务人的明确资料和债务人可供执行的财产清单，同时债权人需注意诉讼时效规定。文章提供了多种合法有效的
债权人行使撤销权的有效期限，包括债权人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，以及因自身意志以外原因无法知道时，在债务人处分财产之日起五年内行使的规定。文章还介绍了行使撤销权的条件和法律效力，包括客观条件和主观条件，以及撤销行为对债务人和受让
