根据我国《担保法》的规定，当债务人未偿还债务时，债权人有权行使抵押物权利，通过拍卖抵押物来偿还债务。
根据《中华人民共和国担保法》的规定：
当债务履行期到期时，抵押权人未能获得清偿，可以与抵押人协商以抵押物折价或者通过拍卖、变卖抵押物来获得偿还。如果协商不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价、拍卖或变卖后，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
当同一财产被抵押给两个以上债权人时，拍卖或变卖抵押物所得的价款清偿顺序如下：
(一) 如果抵押合同已经登记生效，按照抵押物登记的先后顺序清偿；如果顺序相同，则按照债权比例清偿。
(二) 如果抵押合同从签订之日起生效，且该抵押物已经登记，按照上述第一项的规定清偿；如果抵押物未登记，则按照合同生效时间的先后顺序清偿；如果顺序相同，则按照债权比例清偿。已经登记的抵押物优先于未登记的抵押物获得偿还。
个人应对债务危机的法律措施。包括分期支付或抵押物偿还、债权人申请强制执行以及申请破产进行清算等方法。同时，也介绍了常见有效的个人债务追讨手段，如法律手段和私立手段。当债务人不清偿债务时，债权人应通过合法方式向法院起诉，强制债务人清偿债务。在法律许可的
个人债务困局的法律解决方法，包括分期支付债务、债权人申请强制执行、企业破产清算等。对于个人债务纠纷，债权人主要通过法院起诉来强制债务人清偿债务。在特定情况下，如按合同约定占有财产和抵押物抵押偿还，债权人可以扣押债务人的财产。企业如面临债务问题，可申请
担保债务的履行方式，包括保证人履行担保责任、抵押物的提供、定金的支付以及留置财产。保证人可担保债务人履行债务并在未履行时进行代偿；债务人或第三人可提供财产作为抵押物，债权人可优先受偿；当事人可支付定金，未履行方将失去定金；合同占有人可留置未按约定支付
公司债务清偿的顺序。首先清偿职工债权，包括工资、医疗等费用及养老保险等；其次是社会保险费用和税款；最后是普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，将按比例分配。同时，文章还涉及抵押物处理、破产财产的清算和分配、债权人领取财产的流程以及破
