房地产抵押登记是指抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构按照法定程序进行的法定行为。抵押登记的目的在于确保交易的安全性。
根据我国《担保法》的规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产作为抵押物的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产作为抵押物的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。如果当事人未办理抵押物登记，就不能对抗第三人。
在上述案例中，李某向朋友刘某借款60万元用于生意周转资金，并签订了借款合同。合同约定了借款期限和利息。然而，借款到期后，李某因生意亏损无法按时还款，导致刘某提起诉讼要求偿还借款。
法院审理认为，原告刘某提供了充分的证据证明了借款事实。法律保护公民之间的合法借贷关系，但是根据相关法律规定，合同约定的利息高于银行同类贷款利率的4倍，因此法院只能支持原告主张的部分利息。
此外，法院还指出，尽管原告刘某提供了以房抵债协议，但是双方并未向有关部门办理抵押物登记。根据担保法的规定，即使房产证已交由债权人持有，如果未办理抵押物登记，也不会产生抵押担保效力。因此，这种情况不能被视为权利质押，也无法保护债权人的权益，只能按照普通债权债务处理。
最终，法院判决被告人李某偿还原告刘某借款本金60万元，并按照银行同类贷款利率的4倍支付利息，同时清偿借款本金和利息。这个案例提醒公众，非法高利借贷不受法律保护，不要因为追求高利息而陷入高利贷陷阱。如果房产作为抵押物，当事人必须向有关部门办理抵押物登记，才能产生抵押担保的效力。
质押的法律要求和程序，包括登记书的填写要求。申请人必须使用标准A4纸张和黑色钢笔或签字笔来填写登记书。这是质押程序的重要部分，以确保法律要求和程序得到正确执行，保障相关权益人的合法权益。
按揭房产的抵押可行性及相关法律规定。抵押房产可二次抵押并依法律规定登记办理权益变更手续。抵押房地产由抵押人占用管理，抵押权可随债权转让。抵押房地产可转让或出租，转让所得需提前清偿抵押权人所担保的债权。
房屋抵押手续的办理流程，包括签订抵押协议、前往房屋管理局申请抵押登记等步骤。同时，文章还介绍了房地产抵押的基本条件和银行抵押贷款的重新估价。此外，文章还涉及个人住房抵押贷款合同的签订，包括贷款种类、用途、金额、利率、期限和还款方式等内容。
抵押担保合同的内容。合同中，甲方提供抵押物作为担保，乙方为抵押权人。合同详细规定了抵押物的内容、贷款金额及期限、抵押物的保管与保险、违约行为及相应的处理措施等。在特定情况下，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权。若甲方违约，应支付违约金并赔偿损失。
