在债务人不履行义务时，债权人享有抵押权，可以行使该权利。作为提供担保的一方，反担保人可以要求债务人提供抵押以保障自己的权利。在履行了担保责任后，反担保人可以视为债权人，因此他们可以获得债权人的抵押权。
只有在第三人向债权人提供了担保后，反担保人才有权要求债务人提供反担保。
反担保的成立需要债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保。
只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保的情况下，反担保人才能要求债务人提供反担保。
反担保应采用书面形式，并依法办理登记或移交占有手续。
反担保中的债权人为原本担保人，反担保是以原担保有效存在为前提的。反担保仅限于约定担保，并担保的是原本担保人的追偿权。
由于原本担保人的追偿权是在一定条件下才出现的，因此反担保所担保的属于未来的债权，与最高额保证和最高额抵押类似。反担保适用的原则、方法、标的物和担保物种类与担保相同。然而，反担保的担保方式只有保证、抵押和质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质与担保并无差别。
关于《保证函》的事实认定问题。文章首先明确了保证函的签署情况，接着阐述了该保证函所担保的借款事项。同时，文章指出了一审判决的程序合法性，并回应了上诉人在二审中提出的关于履约保证金的问题。最后，代理人请求二审法院查明事实，驳回上诉人的上诉。
反担保抵押物拍卖清偿的优先顺序。如果同一财产向两个以上债权人抵押，清偿顺序根据抵押物登记的先后顺序确定。抵押权未登记的，按照债权比例清偿。同时，选择律师处理反担保抵押纠纷时，应选对口律师，经验丰富并对专业有深入研究。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
反担保人作为为债务人提供担保的一方，可以要求债务人提供抵押以保障自己的权利。在履行了担保责任后反担保人也就变相成为债权人了，所以反担保人可以获得债权人的抵押权。为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。
