债务的担保是指为确保债权人能够实现其债权,采取的法律措施。担保的方式包括人的担保、物的担保和金钱担保。
人的担保是指某一特定主体以其信用为他人的债务提供担保。这种担保是在债务人的全部财产之外,附加了相关人的一般财产作为债权实现的总担保。当债务人不履行债务时,第三人将代为履行。这种担保包括保证人、连带债务人和保证的债务承担。
物的担保是指以特定财产作为债务履行的保障,使债权人对该财产享有优先受偿的权利。除了保证之外的其他担保方式都属于物的担保。这些担保方式都以债务人或其他人的特定财产作为责任财产,当债务人不履行债务时,债权人可以将该财产折价以优先受偿。物的担保方式主要包括抵押权、质权和留置权。广义的物的担保还包括所有权保留。所有权保留是指在分期付款买卖中,标的物的所有权不在交付时转移,而是在买受人付清全部价款后转移,以确保买受人积极支付价款,保障出卖人获得全部价款。
金钱担保是指债务人在约定的给付之外,支付一定数额的金钱。该金钱的返还与债务履行与否相关联,从而给当事人双方带来心理压力,促使其积极履行债务,保障债权实现。金钱担保的主要方式包括定金和押金。
反担保是指在商品贸易、工程承包和资金借贷等经济往来中,为了换取担保人提供保证、抵押或质押等担保方式,债务人或第三人向该担保人提供担保。这种新设担保相对于原担保而言被称为反担保。
反担保人在担保保证合同中的陈述与保证,包括反担保人的主体资格、承担保证责任的能力与意愿,以及反担保人签署合同的合法性和企业内部审批情况。合同还明确了被保证的债权种类及数额、保证方式、保证范围、保证期间,以及反担保人的权利和义务。反担保人需对借款人未能
建筑公司发行的公司债券的多种类型。按债券期限、是否记名、有无担保、可否提前赎回、票面利率是否变动、发行人是否给予投资者选择权、发行方式、持有人是否参加公司利润分配以及发行债券的目的等标准,建筑公司债券可分为多种类别。这些不同类型的债券满足了不同投资者
购房认购书的定义、目的和内容,包括商品房认购书的基本条款和法律效力。认购书具有法律效力,其签订形式为合同书形式。认购书中的定金性质分为多种类型,其中立约定金在认购书中起到担保购房合同签定的作用。签订认购书时需注意定金性质的约定,以确保双方权益。
股权质押权的行使问题。依据我国担保法,质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理,可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时,如未获清偿,质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额,超出部分归出质人;若不足,则由债务人继续清偿