根据法律规定，在以下几种情形下，当事人不能提起确权之诉：
当房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝办理房产过户手续时，买受人不能提起确权之诉。
根据法律规定，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记。如果买受人坚持不变更诉讼请求，法院对其诉讼请求不予支持。
当房产被法院查封后，当事人不能提起确权之诉。
在这种情形下，应中止审理。但如果请求确权的财产被处置，应对撤销待确权案件。另外，对于不服执行异议裁定的当事人，不宜允许其另案确权。如果案外人在执行机构已查封、扣押、冻结后提起确权之诉，非执行法院应不予受理。如果已经受理，应中止或撤销。
对于诉讼中尚未取得房屋产权证书的情况，有碍判决房屋所有权归属。例如，在离婚案件中，法律明确规定，对尚未取得房产证书的婚内共有房产不宜判决房屋所有权的归属。
以同一处房屋进行多次抵押借贷是否构成诈骗的问题，并介绍了房地产抵押登记的程序和材料。根据《中华人民共和国物权法》，依法进行登记的多次抵押借贷是合法的。房地产抵押登记需房屋所有权人和抵押权人共同申请，提交相关证件和资料，包括抵押物所有权或使用权证书等。
抵押贷款的要求及条件。贷款用途包括个人购买住房或循环使用。贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人和外国人，需满足具有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等条件。贷款额度最高不超过住房价格的70%，期限与个人住房贷款相同。贷款利率与
抵押权与抵押物价值的关系。抵押权是一种价值权利，支配抵押物的价值，但在实现时需拍卖土地使用权和房屋所有权。抵押物价值的实现不等于抵押物的价值，且不能违背当事人约定任意扩张抵押权范围。新增房屋不属于抵押物，抵押权人无权优先受偿拍卖新增房屋所得。抵押权的
汽车抵押贷款的法律问题。首先，探讨了借车抵押贷款是否构成诈骗，介绍了诈骗罪的基本构成要件，并分析了车辆所有权和贷款人的关系。其次，介绍了申请汽车抵押贷款服务所需的条件和材料，包括申请人条件、提供的文件等。文章还指出，不同的汽车抵押贷款机构可能对申请条
