根据法律规定，在以下几种情形下，当事人不能提起确权之诉：
当房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝办理房产过户手续时，买受人不能提起确权之诉。
根据法律规定，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记。如果买受人坚持不变更诉讼请求，法院对其诉讼请求不予支持。
当房产被法院查封后，当事人不能提起确权之诉。
在这种情形下，应中止审理。但如果请求确权的财产被处置，应对撤销待确权案件。另外，对于不服执行异议裁定的当事人，不宜允许其另案确权。如果案外人在执行机构已查封、扣押、冻结后提起确权之诉，非执行法院应不予受理。如果已经受理，应中止或撤销。
对于诉讼中尚未取得房屋产权证书的情况，有碍判决房屋所有权归属。例如，在离婚案件中，法律明确规定，对尚未取得房产证书的婚内共有房产不宜判决房屋所有权的归属。
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
