私人借钱可以抵押房产吗

私人借钱可以抵押房产吗

可以，相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。

1、根据《中华人民共和国担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

2、根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

3、根据《中华人民共和国担保法》第四十二条规定：【抵押物登记机关】

办理抵押物登记的部门如下：

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;

(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

民间借贷房产抵押没有登记的弊端：

1、现在的制作假证技术较高明，一般老百姓很难辩认房产证的真伪，拿假证抵押借款的人如果跑路了，出借人无法凭证处置借款人的房产;

2、即便出借人拿到手的房产证是真的，如果未办理抵押登记，借款人还可以到房屋登记部门进行丢失补证，然后将房产进行转让过户;

3、借款人如果用同一房产证作抵押向多人借款，并且远远超过房产价值，如果未办理抵押登记，借贷双方的债务关系只能算是普通的债权债务关系，不具有所担保房产的优先受偿权，出借人的权益就很难得到保障。