所有权的取得是指权利主体根据法律事实取得财产所有权。根据《民法通则》第72条的规定，所有权的取得不得违反法律规定。所有权的取得可以分为原始取得和继受取得两种方式。
原始取得是指根据法律规定直接取得财产所有权，而不依赖于所有人的权利和意愿。原始取得的方式有多种，包括生产、收取孳息、没收、先占、添附、遗失物的拾得、埋藏物及隐藏物的发现、善意取得、时效取得等。
生产是获取财产所有权最重要的方式，因为社会产品大多是通过生产的方式取得所有权。孳息是指基于原物所产生的收益，在与原物没有分离之前，只能由原物所有人取得所有权。在孳息与原物发生分离之后，除非法律另有规定或当事人另有约定，否则也应由原物所有人取得所有权。
没收是根据法律规定，将财产强制收归国有的一种措施。在我国，没收主要包括将官僚资本和反革命分子的财产无条件收归国家所有，以及国家依法没收违法犯罪分子的财产，属于对违法犯罪分子的一种惩罚。
继受取得是指根据所有人的权利和意愿，基于法律行为或法律事件而取得财产所有权。继受取得的方式也有多种，主要包括转让财产、接受继承和遗赠、以及其他原因。
转让财产是通过买卖、赠与、互易等法律行为，由一方将财产所有权转移给另一方所有。接受继承和遗赠是指在所有人死亡后，其合法继承人或受遗赠人基于继承和遗赠，取得遗产的所有权。其他原因包括国家通过征收、征用、征购、税收等方式取得国家所有权。
继受取得，也称为传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的。
继受取得的根据主要包括买卖合同、赠与和互易、继承遗产、接受遗赠，以及其他合法原因。通过买卖合同，买受人可以取得原出卖人的财产所有权。赠与人将财产无偿转移给受赠人，或者通过互易交换财产，也可以导致所有权的移转。继承人按照法律规定或合法有效的遗嘱指定，取得被继承人死亡时遗留的合法财产。受遗赠人按照被继承人生前所立的合法有效遗赠指定，取得遗赠的财产。此外，通过其他合法原因，也可以取得或形成财产所有权。
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
买卖合同的基本定义及出卖人的义务。出卖人需交付标的物并转移所有权，交付可以是直接转移占有或将向第三人请求提取标的物的权利转让给买受人。此外，出卖人还需交付与标的物相关的单证和资料。标的物所有权的转移方法依法律规定，动产依交付而转移，不动产及特别规定的
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
