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合同无效与善意取得

时间:2023-12-02 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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在很多看来,合同无效与善意取得之间并没什么必然联系,其实合同无效还能善意取得,那么合同无效是什么意思呢?善意取得又有什么意义呢?合同无效之后还能善意取得吗?手心律师小编为您总结了相关知识,供您参考,希望可以帮助到您。

合同无效与善意取得

无效合同

合同的成立依法具有法律效力。合同的依法成立不仅要求合同的订立过程符合法律规定,还要求已经成立的合同符合法律规定的生效要件。无效合同是指已经成立但违反法律、行政法规和社会公共利益的合同,因此不能产生合同的法律效力。

无效合同是相对于有效合同而言的。它欠缺生效要件,因此不具有法律约束力,也不受国家法律保护。无效合同自始无效,一旦被确认无效,就从合同成立时起失去法律的约束力,并且无法转化为有效合同。无效合同是当然无效,因为它违反了国家法律、行政法强制性规定和社会公共利益。

善意取得的条件

善意取得的条件包括:

  1. 出让人无权处分;
  2. 受让人在取得该不动产或动产时是善意的;
  3. 第三人必须是善意的。

善意指的是不知情,即不知道存在足以影响法律效力的事实的主观状态。在善意取得中,第三人不知道占有人是非法转让的。

此外,善意取得还要求以合理的价格转让,并且转让的不动产或动产必须按照法律规定进行登记,或者已经交付给受让人。

善意取得的成立条件

根据《物权法》第一百零六条第一款的规定,善意取得应当具备以下成立条件:

  1. 标的物必须是动产或不动产。
  2. 让与人对处分的动产或不动产无处分权。
  3. 受让人在取得财产时必须是善意的。
  4. 受让人必须支付合理的价格。
  5. 转让的动产或不动产已经交付或登记。

合同无效是否可以善意取得

合同无效当然可以善意取得。所有权的取得可以分为原始取得和继受取得。合同加公示是继受取得的一种方式,而善意取得则是原始取得,与合同无关。根据法律规定,只要可以取得所有权,就可以进行取得,与合同的有效性无关。

需要注意的是,原权利人有权向无处分权人请求赔偿损失。然而,对于财产所有权的取得存在特殊规定的情况,法律会对当事人之间的法律关系进行特殊处理。

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