
占有改定是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,此时双方可以通过协议,使受让人取得动产之间接占有,以取代现实交付而取得所有权。
1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。
2、让与人成为占有媒介人,从而继续占有动产。
3、通过特定契约使受让人获得间接占有。
占有改定的产生在于经济实践中经常发生的一种混合交易,所有权人将一项动产出卖给买受人,而买受人同时又将该物出租给出卖人。这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价,又可以获得使用该物的权利;而买受人既可以获得物的所有权,又可以获得租金。通过占有改定方式,让与人继续直接占有、使用该物,满足双方当事人的需要,将法律关系简化,确定为占有改定制度。
特定契约是占有改定的重要要件,通过订立租赁、借用、保管、让与担保等特定法律关系的合意,使受让人取得间接占有。特定契约标志着占有媒介关系的产生,让与人继续占有已经出让的动产。占有改定作为观念交付的一种,虽然公示性欠缺难以反映出权利真相,但在与物权移转相关的风险负担上却与直接交付的处理原则相同。
风险责任移转的时间应界定在双方合意达成占有改定的契约生效之时。假若该契约无效,则不产生占有改定的效力。当动产非因为让与人的过错而灭失时,由于受让人是真正的权利人,风险责任应由其承担。
承租人对抵押物的权利认定问题。依据我国《合同法》的规定,租赁权具有特殊性质,即“买卖不破租赁”,在租赁物被抵押并发生所有权变动时,承租人的权利依然受到保护。不动产抵押中,抵押人享有占有、使用和收益的权利,而抵押权人只能支配抵押物的交换价值。
信用卡诈骗罪的构成要件,包括侵犯的客体是信用卡管理制度和公私财产所有权,客观方面表现为采用虚构事实或隐瞒真相的方法利用信用卡骗取财物,主体为一般自然人主体,主观方面表现为故意,且需具有非法占有公私财物的目的。不同行为中犯罪故意有所不同,需区分善意透支
保险诈骗罪的定义、特征、主体、主观方面以及认定和法定刑。保险诈骗罪是以非法占有为目的,违反保险法规,通过虚构事实、隐瞒真相骗取保险金的行为。其客体侵犯了国家的保险制度和保险公司的财产所有权。文章还详细描述了保险诈骗罪的客观表现、主体特征、主观故意及其
合同犯罪与合同民事欺诈的区别。两者在客体、客观、主客观特征以及主观心理状态的变化方面存在明显差异。合同犯罪不仅侵犯财产所有权,还扰乱市场经济秩序,主观上以非法占有为目的;而合同欺诈则主要破坏合同活动的正常秩序,获取经济利益,并非非法占有。随着行为人主