房屋拆迁补偿安置明细公开的法律规定

房屋拆迁补偿安置明细的公开性问题

依据相关法律规定，拆迁补偿明细是否能够公开

根据我国法律的规定，房屋拆迁补偿明细并没有要求必须公开。然而，被拆迁人有权要求房屋征收部门不公开拆迁补偿的明细。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应给予被征收人以下补偿：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的补偿协议

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应根据该条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。一旦补偿协议订立，如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人有权依法提起诉讼。

企业拆迁应赔偿的项目

1、替代土地的租金价差损失

企业经营场地通常通过租赁获得，租赁合同一般为长期合同，约定的租金较低。拆迁后重新租赁同样的场地必然会产生租金差价，该差价应作为赔偿损失。

2、经营损失/停业停产损失

根据企业的经营范围和营业创收情况，拆迁导致企业停产停业的时间和损失程度会有所不同。

3、地上物的损失

地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的地上物应进行折价补偿，不可搬迁的地上物应全部补偿。评估公司应参与评估损失金额。

4、搬迁费用

搬迁费用应根据搬迁所需的人力物力进行协商确定。

5、解聘员工的安置补偿费用

如果拆迁导致员工解聘，根据员工的劳动合同和劳动法的相关规定，应给予相应的安置补偿费用。

6、无形资产的损失

企业长期经营形成的品牌价值存在，搬迁后必然会对这种长期积累的知名度造成损失。目前的做法是通过协商补偿或者用有形损失的充足补偿来弥补无形资产的损失。