根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定了该条例。
根据该条例的规定，为了满足公共利益的需要，征收国有土地上的单位或个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予公平补偿。
在评估房屋拆迁补偿时，需要考虑物价的变动。如果物价下跌，被拆迁人已经投入了资金但没有获得预期的利益，此时应按照装修当时的造价扣除折旧进行补偿。如果物价上涨，被拆迁人应该获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按照现在的价值进行补偿。
在计算装修造价时，除了考虑施工造价，还需要计算工程的间接费用，如设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还会产生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费等。这些费用通常占总价的百分之十到十五。
成新率的确定需要考虑实际现状和使用期限等因素。一般来说，装修的使用期限在5至8年之间。对于装修成新的确定，各地可能有不同的规定。一般情况下，被拆迁户需要提供书面证明材料来证明装修的时间，如果无法提供证明，被拆迁人和拆迁人可以共同协商确定。对于初步估价结果和装修明细表，被拆迁户可以核对，如果有遗漏项，可以在规定的时间内提出复核请求，过期则无效。装修价格包括人工费、材料费、机械费、各项合理的利息、利润、管理费等必要费用，一般以装修市场上的价格为参考。
在评估房屋拆迁补偿时，应考虑装修质量对总造价的影响，通常占总价的百分之五至十。需要注意的是，农房附属的禽畜棚舍、室外厕所、门斗等不作为被拆迁房屋面积补偿的一部分，而是由拆迁人给予相应的折价补偿。
承租人在租赁期限已满且遇到征收拆迁时的权利问题。根据合同法和相关条例，承租人可获得征收补偿，包括搬迁费、临时安置费等。被征收作为被征收房屋的所有权人，也有权获得公平补偿。
户主更改的法律程序，包括在户主死亡、被宣告失踪或迁出时如何变更户主，以及房屋所有权或使用权转移和其他原因导致的户主变更的具体办理流程和所需材料。此外，文章还涉及拆迁赔偿中的户主变更问题，明确了房屋征收部门在相关征收过程中的职责和注意事项。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系。在国有土地上，补偿针对的是房屋所有权人，与户口无关。而农村土地征收安置补偿和集体土地上房屋拆迁安置补偿则与户口紧密相关。不同的安置方式和补偿方式会影响户口的作用，包括宅基地重建、安置房置换和货币补偿等。
