根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定了该条例。
根据该条例的规定，为了满足公共利益的需要，征收国有土地上的单位或个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予公平补偿。
在评估房屋拆迁补偿时，需要考虑物价的变动。如果物价下跌，被拆迁人已经投入了资金但没有获得预期的利益，此时应按照装修当时的造价扣除折旧进行补偿。如果物价上涨，被拆迁人应该获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按照现在的价值进行补偿。
在计算装修造价时，除了考虑施工造价，还需要计算工程的间接费用，如设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还会产生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费等。这些费用通常占总价的百分之十到十五。
成新率的确定需要考虑实际现状和使用期限等因素。一般来说，装修的使用期限在5至8年之间。对于装修成新的确定，各地可能有不同的规定。一般情况下，被拆迁户需要提供书面证明材料来证明装修的时间，如果无法提供证明，被拆迁人和拆迁人可以共同协商确定。对于初步估价结果和装修明细表，被拆迁户可以核对，如果有遗漏项，可以在规定的时间内提出复核请求，过期则无效。装修价格包括人工费、材料费、机械费、各项合理的利息、利润、管理费等必要费用，一般以装修市场上的价格为参考。
在评估房屋拆迁补偿时，应考虑装修质量对总造价的影响，通常占总价的百分之五至十。需要注意的是，农房附属的禽畜棚舍、室外厕所、门斗等不作为被拆迁房屋面积补偿的一部分，而是由拆迁人给予相应的折价补偿。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
成为“钉子户”的相关法律规定以及是否能获得更高补偿的问题。在房屋征收过程中，如果被征收人对补偿不满意，可申请行政复议或提起行政诉讼。对于违法建筑，所有权人在建筑被确认违法前享有实际控制权，有权要求法律保护。违法建筑的拆除必须遵循法律程序，否则所有权人
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
