根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定了该条例。
根据该条例的规定，为了满足公共利益的需要，征收国有土地上的单位或个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予公平补偿。
在评估房屋拆迁补偿时，需要考虑物价的变动。如果物价下跌，被拆迁人已经投入了资金但没有获得预期的利益，此时应按照装修当时的造价扣除折旧进行补偿。如果物价上涨，被拆迁人应该获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按照现在的价值进行补偿。
在计算装修造价时，除了考虑施工造价，还需要计算工程的间接费用，如设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还会产生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费等。这些费用通常占总价的百分之十到十五。
成新率的确定需要考虑实际现状和使用期限等因素。一般来说，装修的使用期限在5至8年之间。对于装修成新的确定，各地可能有不同的规定。一般情况下，被拆迁户需要提供书面证明材料来证明装修的时间，如果无法提供证明，被拆迁人和拆迁人可以共同协商确定。对于初步估价结果和装修明细表，被拆迁户可以核对，如果有遗漏项，可以在规定的时间内提出复核请求，过期则无效。装修价格包括人工费、材料费、机械费、各项合理的利息、利润、管理费等必要费用，一般以装修市场上的价格为参考。
在评估房屋拆迁补偿时，应考虑装修质量对总造价的影响，通常占总价的百分之五至十。需要注意的是，农房附属的禽畜棚舍、室外厕所、门斗等不作为被拆迁房屋面积补偿的一部分，而是由拆迁人给予相应的折价补偿。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
