根据中华人民共和国合同法第二百二十九条的规定，即使租赁期间因征地拆迁而导致租赁物的所有权发生变动，承租人与房屋所有权人之间的合同仍然有效。因此，即使承租人未续签租赁合同，但他一直按时履行支付租金的义务，并未在原租赁合同中对征收/拆迁等情形做出约定。因此，承租人在此次征收/拆迁中遭受了损失，有权获得相应的补偿。
合同法第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”根据国有土地上房屋征收与补偿条例以及最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定，承租人有权获得征收补偿，其中包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、装修装潢损失补偿费等。
根据国有土地上房屋征收与补偿条例第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。因此，被征收人作为被征收房屋的所有权人，有权获得公平补偿。
拆迁补偿与承租人权益的处理方式。对于按市场方式出租的私有住房，承租人不直接获得补偿安置，租赁关系由双方协商解除。老出租私房的承租人补偿款计算公式包括市场单价、价格补贴和被拆除房屋的建筑面积。整体而言，文章介绍了拆迁补偿的计算方法和承租人的权益处理方式
承租人在拆迁过程中所面临的损失及权利缺失问题。承租人应享有获得搬迁、临时安置补偿、停产停业损失及装饰装修补偿的权利。但在实际操作中，征收部门未给予承租人足够的权利，导致承租人在征收过程中无法主张自己的权利。同时，承租人也应享有行政复议和行政诉讼的权利
承租人在拆迁时承租期限已满的情况下，是否有权获取征收拆迁补偿的问题。依据合同法和相关法规，承租人仍然有权与房屋所有权人就拆迁补偿安置款项进行合理的分配，包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、装修装潢损失补偿费等。同时，被征收房屋的所有权人也有权
城市房屋拆迁中对承租人的补偿项目，包括搬迁费、提前搬迁奖、临时安置补助费、停业损失补偿、添置物品的补偿以及区位差价补偿等。搬迁费是给予房屋承租人的基本补偿，提前搬迁可获得奖励费，停业损失也有相应补偿。此外，承租人对租赁物进行改善或增设物品，若与被拆迁
