根据中华人民共和国合同法第二百二十九条的规定，即使租赁期间因征地拆迁而导致租赁物的所有权发生变动，承租人与房屋所有权人之间的合同仍然有效。因此，即使承租人未续签租赁合同，但他一直按时履行支付租金的义务，并未在原租赁合同中对征收/拆迁等情形做出约定。因此，承租人在此次征收/拆迁中遭受了损失，有权获得相应的补偿。
合同法第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”根据国有土地上房屋征收与补偿条例以及最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定，承租人有权获得征收补偿，其中包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、装修装潢损失补偿费等。
根据国有土地上房屋征收与补偿条例第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。因此，被征收人作为被征收房屋的所有权人，有权获得公平补偿。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
拆迁补偿与承租人权益的处理方式。对于按市场方式出租的私有住房，承租人不直接获得补偿安置，租赁关系由双方协商解除。老出租私房的承租人补偿款计算公式包括市场单价、价格补贴和被拆除房屋的建筑面积。整体而言，文章介绍了拆迁补偿的计算方法和承租人的权益处理方式
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
