根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十三条的规定，在公房拆迁过程中，拆迁补偿款归承租人所有。拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
然而，在确定公房承租人之后，拆迁补偿款的归属和继承问题需要进一步解决。首先需要明确的是，公房是国家财产（或集体财产），不能作为私人财产继承。公房承租人仅拥有居住权和有限的处分权。
此外，公房承租人对所承租的公房的权利不能以继承的方式转让给其继承人，只能通过变更的方式转让给符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员。公房承租人也不能通过遗嘱方式对所承租的公房进行实质性的处分。如果公房承租人以遗嘱方式对所承租的公房进行实质性处分，该处分是无效的，除非得到有权公房管理单位的认可。
在公房拆迁纠纷中，往往涉及家庭协议的问题。家庭协议是指公房原承租人家庭内部就公房的分配、继承、拆迁补偿等问题达成的一揽子协议。
根据笔者的了解，签订家庭协议的情况非常普遍。然而，家庭协议的效力及其实施情况可分为以下几种情形：
由于家庭协议大多是在当事人没有聘请或咨询律师的情况下签订的，而当事人对法律和相关规定了解有限，因此很多家庭协议的条款违反了强制性规定。这种情况并不少见。
有些家庭协议虽然是有效的，但却存在许多模糊、不清晰的词语和重要问题未约定的情况，导致后续可能出现问题和纠纷。
在这种情况下，协议已经有效执行，各方都没有异议，达成了共识。但也有一些情况下，协议已经部分执行，但有当事人认为协议对自己不公平，主张重新分配，从而引发纠纷。还有一些情况下，协议虽然有效，但尚未执行，当事人之间产生争议。
因此，对于涉及公房承租人变更的重大利益分配问题，建议当事人在签订家庭协议时聘请专业律师参与，以确保权益得到妥善处理。
根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋和其他合法财产。因此，遗产必须同时满足以下三个条件：
由于房屋承租人并非公有房屋的所有人，对该房屋只享有居住使用权而无所有权，因此不属于其个人合法财产。如果承租人在房屋拆迁前去世，由于其身份无法获得补偿，该身份利益也无法作为遗产进行分割。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门，也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外，文章还概述了房屋拆迁的一般程序，包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
