厂房部分承租,部分自建,拆迁时应该如何补偿？厂房部分承租、部分自建情况下拆迁时的补偿问题。被征收人可享受房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。房屋价值补偿不得低于市场类似房地产价格，具体由评估机构评估确定。拆迁评估流程包括评估机构接受任务、准备资料、现场勘查、综合分析、编写报告等步骤。
2025-03-28
拆迁人单方委托的评估公司评估的结果是否合法有效拆迁人单方委托的评估公司评估结果的合法性问题。依据我国法律规定，评估报告必须内容、程序、形式都合法才有效。拆迁房屋评估机构入场的依据需被征收入协商选定，独立、客观、公正地开展评估工作。若鉴定人不具备资格、程序违法或结论错误等，法院不予采纳。
2025-03-25
房屋评估报告的陷阱有什么房屋评估报告中存在的陷阱。包括评估机构无资格、选定评估机构没有经过法定程序、评估机构未实际入户查勘房屋状况、评估时点不明确和评估方法不合理等问题。评估报告对房屋征收补偿具有重要影响，因此被征收人应对报告内容进行仔细审查。遇到拆迁纠纷时，律师可以帮助当
2025-03-17
房屋拆迁中被断水该怎么办，有哪些相关规定房屋拆迁过程中遭遇断水问题的相关规定以及应对策略，同时介绍了房屋拆迁评估和拆迁许可证的处理方式。对于饮酒驾驶的处罚也进行了说明。在执行拆迁项目时，需制定评估方案并公开透明地征求公众意见，最终形成专项评估报告。合法拆迁前需取得相关机构颁发的拆迁许可证书
2025-03-17
征地拆迁中停产停业损失与纳税记录的关联征地拆迁中的停产停业损失与纳税记录的关联。纳税记录是计算停产停业损失的重要依据。被征收房屋的价值评估需综合考虑多个因素，包括区位、用途等。企业拆迁补偿需注意与政府机关的关系处理，制作详细的损失报告，以及处理租赁关系。
2025-03-15
危房找哪里如何解决购房过程中发生的房产纠纷以及危房鉴定的问题。对于房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等方式解决。危房鉴定则需要找专业的房屋鉴定公司进行评估，包括受理委托、初始调查、检测验算、鉴定评级和出具报告等流程。对于房屋安全相关问题，建议咨询专
2025-03-08
如何审查评估报告的合法性征地拆迁中，评估报告的合法性非常重要。那在这里向大家全面的介绍一下评估报告的作用和意义。根据上述规定，立法者的本意是为了确定拆迁房屋的补偿价值从而确定拆迁户的安置补偿数额，这是评估报告的作用，当然也应该是评估报告的唯一、合法作用。
2025-02-18
对房地产拆迁评估合法性的认识所谓拆迁评估的合法性，就是在取得合法的房屋拆迁许可证的前提下，对拥有合法权益的房地产，严格按照评估的原则、方法、程序进行估算。拆迁评估的合法性是一份评估报告正确的前提，只有领有合法的房屋拆迁许可证，由取得评估资质的评估机构对合法的房地产及其附属物，按
2025-02-15
离婚损害赔偿诉讼要如何收集证据对于婚姻一方与外遇对象来往的手机短信内容、电子邮件内容、电脑博客日记、QQ聊天记录，如果可能应该应当委托公部证门对此类证据作固定处理。婚姻案件中，常见的鉴定结论有：伤残证明、诊断证明、精神状况证明、亲子鉴定结论、房屋价格评估报告等。而亲子鉴定，主要出现
2025-02-05
如何确定房屋征收评估报告是合法的同时，以评估机构名义开展评估活动并出具评估报告的评估师，应当经过登记注册，取得注册房地产估价师证书。第六，判断是否将分户评估报告送达给被征收人。将分户评估报告送达被征收人是必经程序，若不进行送达不但损害当事人的知情款，也实际上剥夺了其提出异议的权利。
2025-02-01
拆迁中对房屋评估不满意怎么办依据我国相关法律的规定，被拆迁人对房屋评估报告有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，
2025-01-23
航拍图在征地拆迁中起什么作用依据我国相关法律的规定，在征地拆迁中，航拍图起到辅助调查的作用，但对征地补偿的影响是不大的，征地拆迁的补偿以房屋评估机构作出的评估报告为准。被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请
2025-01-23
造成拆迁评估所有问题的主要原因是什么首先表现在确定拆迁补偿基准价格上，拆迁补偿基准价价格的主体评估单位是由政府及有关部门来认定，而不是以估价机构竞争市场来获取;估价内容上需政府及。被拆迁人因为对于房屋征收与补偿法律规则的不熟悉甚至仅仅知道小部分，对于明知不合理或者不公正的评估报告往往是
2025-01-18
房屋拆迁进行评估的法定流程是什么时间有多长依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房屋拆迁评估的流程是确定评估机构、签订委托评估合同、进行评估，出具评估报告等，而评估的时间由双方协商确定。第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征
2025-01-03
拆迁时没有见到征收文件是否有权拒绝签字呢在征收工作中必须要有的文件土地征收公告、征地补偿安置方案、房屋评估报告、拆迁安置补偿协议，如果没有这四个文件的就可能是违法征地，因此如果没有见到以上四个文件，完全有理由拒绝签字。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和
2025-01-02
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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