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企业用地未审批,遇拆迁能否获得拆迁补偿

时间:2024-02-06 浏览:11次 来源:由手心律师网整理
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企业有一块用地在还没有获得政府审批的情况下,就遇到了拆迁征收,由于企业的用地许可还没有审批,企业也担心自己无法顺利拿到拆迁补偿,想要先弄清楚企业用地未审批,遇拆迁能否获得拆迁补偿?手心律师网小编给出下面意见。

企业用地未审批,遇拆迁能否获得拆迁补偿

依据我国相关法律的规定,土地未获得审批的而建厂房的,厂房一般是属于违法建筑,拆迁是没有补偿的,但如果土地未获审批是由于政府方面造成的,被拆迁人可保留相关的证明,维护自己拆迁的利益。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府在作出房屋征收决定之前,应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

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对企业进行拆迁的时候是需要进行经济补偿的,如果不进行经济补偿的,被拆迁的企业可以委托律师向法院提起诉讼请求支付赔偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  1. 被征收房屋价值的补偿;
  2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

根据具体情况,停产停业损失的补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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