当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 成都双流征地赔偿标准如何规定的

成都双流征地赔偿标准如何规定的

时间:2024-09-16 浏览:37次 来源:由手心律师网整理
154069
我国城市建设需要大量的建设用地,双流区位于成都,正在大力发展城市建设需要征用大量土地。征收农民土地需要进行补偿,以保证农民基本生活。那么成都双流征地赔偿标准是什么,手心律师网小编整理了相关法律知识,供大家学习参考。

成都双流征地补偿标准的规定

一、征收耕地的补偿标准

根据现行规定,征收耕地的土地补偿费按照以下标准执行:补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。需要安置的每一名农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。征收耕地的安置补助费根据需安置的农业人口数进行计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。根据以上规定支付的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

二、地面附着物和青苗补偿

地面附着物和青苗补偿按照《双流县征用土地补偿安置办法》的规定执行。各镇(街道)根据不同区位、附着物种类、数量等实际情况制定实施细则。各镇(街道)对地上附着物和青苗补偿拆迁的奖励每户不得超过5000元。

三、房屋安置类别和办法

房屋安置类别和办法按照以下标准执行:

  1. 住房安置对象:指在征地范围内享有农村宅基地使用权利的农村村民。
  2. 人口安置对象:指集体经济组织的耕地被全部征用农转非人员、征用土地应农转非人员、被征地的使用人、户籍关系在征地范围内的现役义务军人、在校学生、在服刑或劳教人员、五保供养人员以及其他政策规定属于应安置的人员。

被拆迁安置对象的住房安置采用以房换房方式安置,按人均35平方米计算。被拆迁户原主体房屋超出人均35平方米的部分按照相关规定进行货币补偿。被拆迁户原有住房主体房屋面积不足人均35平方米的,不足部分不补交房款。如果被拆迁安置对象按人均35平方米进行住房安置后再另行购买安置房,每人不得超过15平方米,其价格按建筑综合成本价执行。综合成本价包括直接建设安置住房工程造价和配套服务于安置小区内的道路、绿化、广场以及其他公共需求所需的费用。统建安置面积人均不得超过50平方米。对于有房无户和有户无房的被拆迁人员的住房安置,各镇(街道)制定具体安置方案。

四、拆迁户过渡费和搬家补助

如果拆迁户无现房安置,拆迁涉及住房过渡的,按在籍分配安置人口计算,每人每月补助120元,最长期限为12个月。如果超过时限尚未落实安置房,过渡费则按以上标准每年上浮50%予以补助。征用土地涉及拆迁户搬家补助,按在籍分配安置人口计算,每人一次性补助100元。

五、拆迁户奖励

对于积极配合征地拆迁工作,提前或按时完成拆迁的拆迁户,按每户不超过2000元的标准给予奖励。

农村征地补偿流程

  1. 下发征地公告,通知被征土地经营权、使用权拥有者。
  2. 双方协商征地事宜和补偿标准。
  3. 经协商后,土地经营权、使用权拥有者规定期限内对土地进行清理。
  4. 征收完成后,下发补偿款项。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 一、林地征收的补偿标准和相关法律规定

    林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况

  • 征地补偿安置程序

    征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告,被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批,签订征地事务协议。同时,要履行征地报批前听证告知确认程序,对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施,要在规定期限内搬迁腾地。市

  • 土地补偿费计算方法

    土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被

  • 房屋地上物补偿标准

    房屋拆迁中的补偿标准,包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外,还详细列出了其他地上附着物的补偿标准,如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等,并对拆迁原因进行了简要

  • 鱼塘征收补偿标准的合法维权途径
  • 青兰高速公路土地赔偿标准
  • 南京市征地房屋拆迁赔偿安置办法实施细则出台

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师