成都双流征地赔偿标准如何规定的

成都双流征地补偿标准的规定

一、征收耕地的补偿标准

根据现行规定，征收耕地的土地补偿费按照以下标准执行：补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。需要安置的每一名农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。征收耕地的安置补助费根据需安置的农业人口数进行计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。根据以上规定支付的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

二、地面附着物和青苗补偿

地面附着物和青苗补偿按照《双流县征用土地补偿安置办法》的规定执行。各镇(街道)根据不同区位、附着物种类、数量等实际情况制定实施细则。各镇(街道)对地上附着物和青苗补偿拆迁的奖励每户不得超过5000元。

三、房屋安置类别和办法

房屋安置类别和办法按照以下标准执行：

1. 住房安置对象：指在征地范围内享有农村宅基地使用权利的农村村民。
2. 人口安置对象：指集体经济组织的耕地被全部征用农转非人员、征用土地应农转非人员、被征地的使用人、户籍关系在征地范围内的现役义务军人、在校学生、在服刑或劳教人员、五保供养人员以及其他政策规定属于应安置的人员。

被拆迁安置对象的住房安置采用以房换房方式安置，按人均35平方米计算。被拆迁户原主体房屋超出人均35平方米的部分按照相关规定进行货币补偿。被拆迁户原有住房主体房屋面积不足人均35平方米的，不足部分不补交房款。如果被拆迁安置对象按人均35平方米进行住房安置后再另行购买安置房，每人不得超过15平方米，其价格按建筑综合成本价执行。综合成本价包括直接建设安置住房工程造价和配套服务于安置小区内的道路、绿化、广场以及其他公共需求所需的费用。统建安置面积人均不得超过50平方米。对于有房无户和有户无房的被拆迁人员的住房安置，各镇(街道)制定具体安置方案。

四、拆迁户过渡费和搬家补助

如果拆迁户无现房安置，拆迁涉及住房过渡的，按在籍分配安置人口计算，每人每月补助120元，最长期限为12个月。如果超过时限尚未落实安置房，过渡费则按以上标准每年上浮50%予以补助。征用土地涉及拆迁户搬家补助，按在籍分配安置人口计算，每人一次性补助100元。

五、拆迁户奖励

对于积极配合征地拆迁工作，提前或按时完成拆迁的拆迁户，按每户不超过2000元的标准给予奖励。

农村征地补偿流程

1. 下发征地公告，通知被征土地经营权、使用权拥有者。
2. 双方协商征地事宜和补偿标准。
3. 经协商后，土地经营权、使用权拥有者规定期限内对土地进行清理。
4. 征收完成后，下发补偿款项。