根据相关法律规定,对门面房进行拆迁时,房东有权获得以下补偿:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后,应向房东支付被征收房屋的价值补偿。
被征收房屋拆迁后,房东有权获得因搬迁、临时安置而产生的补偿。
如果拆迁导致门面房停产停业,房东有权获得相应的停产停业损失补偿。
市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收房屋的房东给予相应的补助和奖励。
以下情况下,拆迁协议可能被认定为无效:
如果被拆迁人委托他人处理拆迁事宜,但被委托人未按照委托人要求签订拆迁协议,该协议将被视为无效。同时,被委托人无权将委托转委托给其他人,除非拆迁安置过程属于法律规定的紧急情况,否则必须获得当事人的书面同意。
如果拆迁人的拆迁许可被撤销,相应的拆迁协议也将无效。
拆迁人未按照法定程序告知被拆迁人补偿标准,拆迁协议可能被视为无效。
如果拆迁公司未按规定告知被拆迁人拆迁的补偿形式,或未按规定程序对房屋的重置价格进行评估,被拆迁人无法得知房屋重置价格的真实情况,该拆迁协议应被认定为无效。
如果被拆迁房屋为共有产权房屋,签订拆迁协议的主体应为全体产权人。如果部分产权人代表其他产权人签字,必须有合法有效的授权委托书。如果委托关系非有效状态,其他部分产权人可向法院起诉请求确认协议无效。
如果确认协议无效,应返还财产或赔偿损失,并支持被拆迁人提出的安置要求。法院还可要求拆迁人提供相应的房源,如果没有房源,可根据情况参照货币补偿政策判决货币安置。
其他情况下,如果拆迁协议违反法律法规规定,也应被认定为无效。
拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法,包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题,如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为,不需要征收营业税,包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时,根据修订后的规定,转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。
公有居住房屋拆迁补偿款的分配原则,包括承租人和同住人之间的拆迁补偿款分配是一人一份、均等分割的原则。拆迁补偿款归属清晰,涉及特殊情况下的分配标准和过渡期限的处理。拆迁补偿款应遵循遗嘱或法定继承规则分配,过渡期限由拆迁双方协商决定,拆迁方不得擅自延长,