根据相关法律规定,对门面房进行拆迁时,房东有权获得以下补偿:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后,应向房东支付被征收房屋的价值补偿。
被征收房屋拆迁后,房东有权获得因搬迁、临时安置而产生的补偿。
如果拆迁导致门面房停产停业,房东有权获得相应的停产停业损失补偿。
市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收房屋的房东给予相应的补助和奖励。
以下情况下,拆迁协议可能被认定为无效:
如果被拆迁人委托他人处理拆迁事宜,但被委托人未按照委托人要求签订拆迁协议,该协议将被视为无效。同时,被委托人无权将委托转委托给其他人,除非拆迁安置过程属于法律规定的紧急情况,否则必须获得当事人的书面同意。
如果拆迁人的拆迁许可被撤销,相应的拆迁协议也将无效。
拆迁人未按照法定程序告知被拆迁人补偿标准,拆迁协议可能被视为无效。
如果拆迁公司未按规定告知被拆迁人拆迁的补偿形式,或未按规定程序对房屋的重置价格进行评估,被拆迁人无法得知房屋重置价格的真实情况,该拆迁协议应被认定为无效。
如果被拆迁房屋为共有产权房屋,签订拆迁协议的主体应为全体产权人。如果部分产权人代表其他产权人签字,必须有合法有效的授权委托书。如果委托关系非有效状态,其他部分产权人可向法院起诉请求确认协议无效。
如果确认协议无效,应返还财产或赔偿损失,并支持被拆迁人提出的安置要求。法院还可要求拆迁人提供相应的房源,如果没有房源,可根据情况参照货币补偿政策判决货币安置。
其他情况下,如果拆迁协议违反法律法规规定,也应被认定为无效。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
关于拆迁范围内房屋是否可以转让的问题。依据相关法规,被列入拆迁范围的房屋不得办理过户或登记变更手续。征收部门需对拆迁范围内的房屋权属、区位等进行调查登记,并向被征收人公布调查结果。在拆迁范围确定后,禁止在范围内进行新建、扩建等行为,以避免增加不当补偿
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
征地拆迁中涉及的主要主体及其职责。包括拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、拆迁实施单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位和拆迁管理部门等。同时,文章介绍了我国法律对征地拆迁主体的相关规定,包括土地所有权、土地使用权、征收与补偿等方面的内容。市、县级人民政府负责本