根据相关法律规定,对门面房进行拆迁时,房东有权获得以下补偿:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后,应向房东支付被征收房屋的价值补偿。
被征收房屋拆迁后,房东有权获得因搬迁、临时安置而产生的补偿。
如果拆迁导致门面房停产停业,房东有权获得相应的停产停业损失补偿。
市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收房屋的房东给予相应的补助和奖励。
以下情况下,拆迁协议可能被认定为无效:
如果被拆迁人委托他人处理拆迁事宜,但被委托人未按照委托人要求签订拆迁协议,该协议将被视为无效。同时,被委托人无权将委托转委托给其他人,除非拆迁安置过程属于法律规定的紧急情况,否则必须获得当事人的书面同意。
如果拆迁人的拆迁许可被撤销,相应的拆迁协议也将无效。
拆迁人未按照法定程序告知被拆迁人补偿标准,拆迁协议可能被视为无效。
如果拆迁公司未按规定告知被拆迁人拆迁的补偿形式,或未按规定程序对房屋的重置价格进行评估,被拆迁人无法得知房屋重置价格的真实情况,该拆迁协议应被认定为无效。
如果被拆迁房屋为共有产权房屋,签订拆迁协议的主体应为全体产权人。如果部分产权人代表其他产权人签字,必须有合法有效的授权委托书。如果委托关系非有效状态,其他部分产权人可向法院起诉请求确认协议无效。
如果确认协议无效,应返还财产或赔偿损失,并支持被拆迁人提出的安置要求。法院还可要求拆迁人提供相应的房源,如果没有房源,可根据情况参照货币补偿政策判决货币安置。
其他情况下,如果拆迁协议违反法律法规规定,也应被认定为无效。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
划拨土地拆迁的赔偿方式,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋,拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行,具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
面对房屋征收补偿决定时,被拆迁人应当如何救济。包括申请行政复议或提起行政诉讼的方式,以及在收到房屋征收决定后应如何搬迁和补偿的相关细节。同时,也阐述了居民房拆迁赔偿标准和农村房屋拆迁补偿标准的具体计算方式和细节。