持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。然而，根据国家相关规定，被认定为闲置土地的土地使用权不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。
根据1999年4月26日国土资源部发布的《闲置土地处理办法》规定，土地使用者在依法取得土地使用权后，若未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地将被视为闲置土地。此外，以下情形也可被认定为闲置土地：
根据《闲置土地处理办法》，经法定程序批准，对闲置土地可以选择延长开发建设时间（不超过1年）、改变土地用途、办理相关手续后继续开发建设等方案。
土地转让是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人的行为。有偿转让为买卖，无偿转让为赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会中。在我国农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成后，土地变为公有制，因此不允许土地转让。然而，土地的使用权可以依法转让，受让人仅享有土地的使用权，所有权仍归国家或集体所有。
在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指的是承包人自行寻找第三方代替自己履行承包合同的行为。转让的合同内容虽然没有改变，但是承包人发生了变更，终止了原承包人与发包人之间的权利义务关系，确立了受让人与发包人之间的权利义务关系。在土地承包经营权转让时，承包方与第三方应当订立书面协议。
对于转让土地使用权，应按照"转让无形资产"的税目缴纳营业税，税率为5%。
对于转让建筑物有限产权或永久使用权，将无偿赠与他人的行为视同销售不动产，按照5%的税率缴纳营业税。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出，农民集体土地使用权转让受到严格限制，只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外，转让过程中涉及多种税收，包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的，或在划拨的国有土地上卖房，都需要支付土地出让金。根据相关规定，土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续，税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
游戏工作室转让的协议内容。协议涉及工作室的转让地址、性质和面积、装修装饰和设备、转让费用、证照及债务、违约责任、其他责任以及纠纷解决等方面。双方在平等、自愿的基础上，就甲方将游戏工作室转让给乙方的事宜达成一致，并订立了具体的协议条款。
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让，根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批，分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中，免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
