农村土地承包经营权流转收益是谁的
时间:2024-11-23 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
依据我国相关法律的规定,农村集体土地是可以承包的,集体土地承包的方式主要是家庭承包,承包土地要签订土地承包合同的,那么农村土地承包经营权流转收益是什么人所有的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
农村土地承包经营权流转收益的归属问题
依据我国相关法规的规定
根据我国相关法规的规定,一旦农村土地承包权流转,农村土地承包经营权流转收益将归属于承包方所有。任何组织和个人都不得侵占、截留或扣缴这些收益。
《农村土地承包经营权流转管理办法》
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定,农村土地承包经营权流转收益归承包方所有。任何组织和个人都不得侵占、截留或扣缴这些收益。
土地承包方的委托与流转
如果承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地,承包方应出具土地流转委托书。委托书应明确委托的事项、权限和期限,并由委托人签名或盖章。没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
土地承包合同的形式
基于民事行为取得承包经营权
基于民事行为取得承包经营权有两种情况:创设取得和移转取得。1. 创设取得:指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权。可以通过家庭承包或招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。无论通过何种方式承包,都必须签订承包合同。承包合同自成立之日起生效,承包方在合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方政府应向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并进行登记,确认土地承包经营权。2. 移转取得:指在土地承包经营权流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。根据我国物权法的规定,土地承包经营权人有权将土地承包经营权进行转包、互换、转让等方式的流转。流转期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。如果土地承包经营权人希望登记土地承包经营权的互换或转让,应向县级以上地方政府申请土地承包经营权变更登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
非基于民事行为而取得承包经营权
非基于民事行为而取得承包经营权主要涉及继承问题。根据继承法第3条的规定,承包经营权并未被列入遗产范围。因此,在我国民法学界对于承包经营权是否可以继承存在不同的观点。农村土地承包法承认承包人应享有承包收益的继承权,但对土地承包经营权的继承存在限制:1. 以家庭承包方式取得的林地承包经营权:如果承包人去世,其继承人可以在承包期内继续承包。2. 以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权:如果承包人去世,其继承人可以在承包期内继续承包。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
土地补贴下发情况查询
农业支持保护补贴的发放时间以及土地补偿费的定义和分配问题。夏粮和秋粮补贴分别进行公示和发放,时间因地区而异。土地补偿费包括多种费用,主要用于被征地农民。具体的补贴发放和分配比例可能因地区而异,建议咨询当地相关部门获取准确信息。
-
土地使用权的取得与登记
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式,包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得,而出让土地使用权则是有
-
钉子户不超5%,开发商可申请强拆
深圳市即将出台的新政策,允许开发商在满足一定条件下进行强制拆迁。新政策规定,如果超过95%的住户同意拆迁,且钉子户不超过5%,则可申请强制拆迁。同时,也介绍了城市更新条例中的强制征收和强制售卖条款,以平衡多数业主和少数业主的利益。
-
农村互换土地口头协议的效力问题
农村互换土地口头协议的效力问题。根据法律规定,应当签订书面合同,但实际上多采用口头协议。在处理口头协议的效力时,应尊重历史和面对现实,确认其效力以维持农村良好秩序。同时介绍了农村土地承包经营权互换的定义,即承包方之间交换土地承包经营权的一种流转方式。
-
依法征用土地的补偿方式
-
咨询:2015年农村耕地补偿标准
-
村民之间买卖房屋所需办理的土地手续