农村土地承包经营权流转收益是谁的
时间:2024-11-23 浏览:28次 来源:由手心律师网整理
依据我国相关法律的规定,农村集体土地是可以承包的,集体土地承包的方式主要是家庭承包,承包土地要签订土地承包合同的,那么农村土地承包经营权流转收益是什么人所有的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
农村土地承包经营权流转收益的归属问题
依据我国相关法规的规定
根据我国相关法规的规定,一旦农村土地承包权流转,农村土地承包经营权流转收益将归属于承包方所有。任何组织和个人都不得侵占、截留或扣缴这些收益。
《农村土地承包经营权流转管理办法》
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定,农村土地承包经营权流转收益归承包方所有。任何组织和个人都不得侵占、截留或扣缴这些收益。
土地承包方的委托与流转
如果承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地,承包方应出具土地流转委托书。委托书应明确委托的事项、权限和期限,并由委托人签名或盖章。没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
土地承包合同的形式
基于民事行为取得承包经营权
基于民事行为取得承包经营权有两种情况:创设取得和移转取得。1. 创设取得:指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权。可以通过家庭承包或招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。无论通过何种方式承包,都必须签订承包合同。承包合同自成立之日起生效,承包方在合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方政府应向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并进行登记,确认土地承包经营权。2. 移转取得:指在土地承包经营权流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。根据我国物权法的规定,土地承包经营权人有权将土地承包经营权进行转包、互换、转让等方式的流转。流转期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。如果土地承包经营权人希望登记土地承包经营权的互换或转让,应向县级以上地方政府申请土地承包经营权变更登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
非基于民事行为而取得承包经营权
非基于民事行为而取得承包经营权主要涉及继承问题。根据继承法第3条的规定,承包经营权并未被列入遗产范围。因此,在我国民法学界对于承包经营权是否可以继承存在不同的观点。农村土地承包法承认承包人应享有承包收益的继承权,但对土地承包经营权的继承存在限制:1. 以家庭承包方式取得的林地承包经营权:如果承包人去世,其继承人可以在承包期内继续承包。2. 以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权:如果承包人去世,其继承人可以在承包期内继续承包。
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