根据相关法律规定，如果在集体土地上私自种树，树的所有权归种树人所有。然而，对于集体土地使用权人来说，他们应该返还因为私自种树所获得的不当得利。如果私自种树造成侵权行为，还需要承担赔偿责任。
如果土地属于村集体并与农民签订了承包协议，那么农民在自己的土地上种植的树木属于农民所有。
国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民都是国有土地的共有人。国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。而集体土地的所有权人是农业集体经济组织的成员。非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权。因此，集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。
根据现行法律规定，国有土地的使用方式主要有两种。一种是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展。另一种是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，例如建造住宅、酒店等。
集体土地的使用方式也可分为两种。一种是他用，与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益。另一种是自用，与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用。例如，作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。而集体土地的收益渠道则更加宽广。既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
我国土地使用期限的相关规定。国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地使用期限有所不同。国有土地使用权通过出让获得，但并非永久使用，使用期满国家将收回土地。房产权与土地使用权有区别，住宅用地土地使用权到期后可自动续期。非住宅用地土地使用权则按法律规定处理
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
农村宅基地使用权证书的作用。该证书是县一级人民政府颁发给农村村民的行政确权证书，用于确认村民对该村集体土地上的宅基地拥有使用权。宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，不得向非集体组织成员转让。此外，文章还介绍了房产证和土地使用证的作用和内容
