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地税租赁费用谁来承担

时间:2024-07-15 浏览:24次 来源:由手心律师网整理
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税费的种类有很多重,而且税费是国家那么强制规定的,具有无偿等特点。税费其中之一就包括地税,地税在我国的税费中占有很大的比例。很多时候都需要向国家缴纳一定的地税,土地租赁的时候也要缴纳。那么地税租赁费用谁来承担?下面就让手心律师网小编为大家详细的讲解吧。

地税租赁费用的承担责任

根据法律规定,地税租赁费用应由出租方承担。具体的税款金额需要出租房屋业主亲自前往地税局办理手续。

办理地税租赁费用的步骤

为了办理地税租赁费用,出租人需要携带租赁合同和承租方的复印件,前往所在地的地税局办税服务大厅。以下是具体的税费项目:

营业税

根据租赁收入,营业税按照5%的税率计征。

城建税

城建税按照营业税额的7%税率计征。

教育费附加

教育费附加按照营业税额的3%的征收率计征。一些地方还可能征收地方教育附加,征收率在1%到1.5%之间。

印花税

印花税按照租赁收入的千分之一计征。

房产税

房产税按照租赁收入的12%的税率计征。

土地使用税

土地使用税根据实际占用土地的面积和单位等级税额计算。单位等级税额是根据土地坐落地点由地税局事前确定的。全国范围内,单位等级税额如下:

  • 大城市:1.5元至30元
  • 中等城市:1.2元至24元
  • 小城市:0.9元至18元
  • 县城、建制镇、工矿区:0.6元至12元

个人所得税

地税可能按照核定征收的办法计征个人所得税。全国范围内,附征率在1%至5%之间,普遍在2%至2.5%之间。

地方税制的改革与完善

地方税制的改革与完善应该纳入新一轮税制改革的整体设计中,并分步实施。首先,应该完善地方税的税种。现行地方税法规和政策滞后,不适应经济社会形势的变化,有些过于超前,可操作性不强。税制改革应该有阶段性目标,从容易实施的税种开始逐步推进。其次,应该拓宽地方税的税基,扩大地税规模。在合适的时机,可以开征一些新的税种,如物业税、环境保护税、社会保障税等,并适当扩大资源税的征收范围。一些相对固定的政府收费项目也可以划归地税管理。地税系统的工作应该包括地方税收和比较固定的行政收费。各地方税务局应该协调合作,以降低收费成本,规范征收管理,优化行政服务,推进行政管理体制改革,促进社会和谐建设。

“营改增”对地方税收的影响

“营改增”是深化财税体制改革的重要举措。目前,该改革已经进行了两年,由于顺应了我国经济发展和服务业加快发展的规律,取得了明显的经济和社会效应。随着营业税退出历史舞台,地方政府将失去当前最大、占比最高的主体税种。当“营改增”全面到位时,中央和地方财政收入将重新划分。

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