根据国家税务总局规定，个人出租房屋所得租金需要缴纳营业税、房产税和个人所得税三部分。
个人出租房屋的营业税根据月租金收入和适用税率计算，适用税率根据房屋的性质不同而不同。
同时，根据营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加，适用税率根据个人所在地的不同而不同。
教育费附加为实际缴纳的营业税税额乘以3%。
个人出租房屋的房产税根据约租金收入和适用税率计算，适用税率根据房屋的性质不同而不同。
个人出租房屋的个人所得税根据扣除已缴纳的税费和相关费用扣除标准后的应纳税所得额计算，适用税率为10%。
纳税人是指法律规定的直接负有纳税义务的单位和个人。纳税人可以是自然人或法人，自然人是基于自然规律而出生的具有民事权利和义务的主体，法人是根据法律规定享有权利能力和行为能力、具有独立财产和经费的社会组织。
征税对象是指征税的标的物，不同税种的征税对象有所不同。个人出租房屋的征税对象是房屋。
为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，个人出租房屋需要进行房屋租赁登记备案。登记范围包括在城镇范围内出租房屋的所有权人和以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。登记过程包括提交租赁双方的身份证明或法律资格证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证和房屋租赁合同等证件，经过审查和交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
个人出租房屋的租赁监证费按年租金的2%收取，租赁双方各负担1%。
个人出租房屋的纳税义务，包括需要缴纳的营业税、房产税和个人所得税。不同性质的房屋适用不同的税率。此外，文章还介绍了纳税人的定义、征税对象以及房屋租赁登记备案的过程和收费标准。
国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前３个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效
征收房产税并不是说见房子就征税，而是要求房屋满足一定条件时，才会对该房屋开征房产税，那么房产税是一次性征收吗？ 房产税的征收方式有两种，一种按房产余值计征的，每年征收，年税率为１．２％；一种是按房产出租的租金收入计征的，每月征收，税率为１２％。
一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额；月租金超过起征点的还需要征收：增值税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳；房产税按自有房产
