房屋租赁回来之后如果不能够继续住下去，很多人都会将房屋转租出去。在房屋转租的时候二房东可能也得到了一笔收益，这笔收益同样是需要缴纳税费，而很多人对房屋转租税费不了解，想要弄清楚税费多少。更多相关知识，请您阅读手心律师网内容。
1. 营业税及附加
根据国家税务总局的相关通知，将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为属于租赁行为，应按照"服务业"税目中的"租赁业"项目征收营业税。转租人应按照《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，根据转租收入全额计算缴纳营业税，并根据《城建税暂行条例》及《征收教育费附加的暂行规定》的规定，缴纳相应的城建税和教育费附加。
2. 印花税
根据《印花税暂行条例》的规定，签订的房屋租赁合同属于应纳税凭证。根据该条例的规定，所有单位和个人在中华人民共和国境内签订或领受规定凭证的，都应缴纳印花税。企业签订的房屋租赁合同应缴纳印花税，根据印花税税目税率表的规定，税率为千分之一。
3. 企业所得税
根据《企业所得税法实施条例》的规定，企业所得税适用于企业提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权所取得的租金收入。转租收入属于租金收入，根据《企业所得税法》的规定，该收入应计算缴纳企业所得税。企业支付给房东的租赁费和相关税金可以在企业所得税前扣除。
4. 房产税
根据《房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。转租人不是房产的所有权人，理论上不需要缴纳房产税，但各地有不同的规定。
5. 土地使用税
根据国家税务局的通知，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由各方分别纳税。
法律法规
根据财政部和国家税务总局的通知：1. 从2016年5月1日起，不动产租赁服务的税率为11%。2. 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3. 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
